기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 석전리

왜관3차우방타운 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 석전로7길 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,090원 칠곡군 대비 높음 5%
  • 206세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1998.12.28 (28년차)
관리비부과면적
19,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
211대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71880402
왜관3차우방타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,122원 272.4 5,175,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,091원 낮음 37% 칠곡군 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 228.7 4,344,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,715원 높음 88% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.6 353,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 27% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 21,300
A04 피복비 직원 근무복 481원 비교 자료 없음 5.2 99,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,732원 높음 86% 칠곡군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.8 356,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,464원 438.7 8,335,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,181원 낮음 44% 칠곡군 중앙값 ㎡당 139.7원 대비 77.9 1,479,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,642원 높음 19% 칠곡군 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 288.8 5,488,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 높음 87% 칠곡군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,699원 높음 35% 칠곡군 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 50.9 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,214원 높음 134% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 13.2 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,189원 164.7 3,129,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,446원 높음 415% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 80.7 1,533,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,429원 높음 111% 칠곡군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 37.2 706,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 4,315원 비교 자료 없음 46.8 888,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,475원 948.4 18,019,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,699원 비교 자료 없음 -94.3 -1,792,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,440원 높음 29% 칠곡군 중앙값 ㎡당 592.2원 대비 763.7 14,510,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,711원 비교 자료 없음 -29.4 -558,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,907원 높음 20% 칠곡군 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 226.7 4,306,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 낮음 2% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.8 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 21% 칠곡군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 99,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 0% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,646원 높음 161% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 39.5 750,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,561원 266.3 5,059,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,561원 높음 57% 칠곡군 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 266.3 5,059,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,812원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 5% 2,090 39,719,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 212,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,338만 25.01
  2. 3,364만 25.02
  3. 3,284만 25.03
  4. 3,396만 25.04
  5. 3,367만 25.05
  6. 3,390만 25.06
  7. 3,688만 25.07
  8. 3,839만 25.08
  9. 3,972만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,412만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 14,953원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,059,510원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 8,070원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,522만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 주식회사 금정기술단 2,310,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 71,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.06 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 삼성화재 1,928,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 삼성화재 34,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.06 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 농협손해보험 4,408,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.06 배수펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 윌로펌프서비스 2,286,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 농협손해보험 221,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.06 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 농협손해보험 6,226,700원 26.07.31 ~ 28.07.31
2026.04.20 카메라 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 영라인(주) 480,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.01.15 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제6호 유진자원 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법