기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 석전리

왜관3차우방타운 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 석전로7길 40

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,851원 칠곡군 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 206세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1998.12.28 (28년차)
관리비부과면적
19,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
211대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71880402
왜관3차우방타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,869원 269.6 5,122,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,411원 낮음 37% 칠곡군 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 243.0 4,616,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 6% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 173,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 39% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 20,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 456원 비교 자료 없음 4.9 94,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,060원 낮음 12% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.5 218,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,853원 453.8 8,621,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,935원 낮음 40% 칠곡군 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 86.0 1,634,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,253원 높음 20% 칠곡군 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 295.5 5,614,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 79% 칠곡군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.2 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,699원 높음 49% 칠곡군 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 50.9 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,214원 높음 137% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.2 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,899원 118.2 2,245,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,141원 높음 284% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 55.7 1,059,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,758원 높음 235% 칠곡군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 62.4 1,186,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,508원 742.7 14,112,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -42원 비교 자료 없음 -0.5 -8,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,926원 낮음 1% 칠곡군 중앙값 ㎡당 461.4원 대비 454.6 8,636,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -610원 비교 자료 없음 -6.6 -125,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,332원 높음 12% 칠곡군 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 198.7 3,776,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 0% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.2 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 낮음 6% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 129,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,087원 높음 85% 칠곡군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.6 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,955원 높음 190% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 42.9 814,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,561원 266.3 5,059,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,561원 높음 29% 칠곡군 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 266.3 5,059,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,689원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 2% 1,851 35,161,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 341,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,839만 25.08
  2. 3,972만 25.09
  3. 3,485만 25.10
  4. 3,495만 25.11
  5. 3,636만 25.12
  6. 3,635만 26.01
  7. 3,465만 26.02
  8. 3,341만 26.03
  9. 3,365만 26.04
  10. 3,342만 26.05
  11. 3,210만 26.06
  12. 3,516만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
36,877,380원
2026년 7월
35,161,920원

세대당 ▼ -8,327원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,014만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 17,901원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,059,510원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 7,808원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,522만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 주식회사 금정기술단 2,310,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 71,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.06 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 삼성화재 1,928,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 삼성화재 34,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.06 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 농협손해보험 4,408,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.06 배수펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 윌로펌프서비스 2,286,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 농협손해보험 221,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.06 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 농협손해보험 6,226,700원 26.07.31 ~ 28.07.31
2026.04.20 카메라 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 영라인(주) 480,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.01.15 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제6호 유진자원 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법