기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 왜관리

오성빌라맨션 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 구상길 156

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,038원 칠곡군 대비 낮음 41%
  • 370세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
7개 동 · 6층
사용승인
1989.12.20 (37년차)
관리비부과면적
30,316㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
오성주택
주차
123대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71880503
오성빌라맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,743원 253.2 7,674,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,110원 낮음 33% 칠곡군 중앙값 ㎡당 329.8원 대비 221.0 6,700,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 높음 29% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.3 371,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 37% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 30,970
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.7 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,492원 높음 143% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.2 551,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,236원 308.0 9,337,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,255원 낮음 4% 칠곡군 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 137.4 4,164,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,595원 낮음 31% 칠곡군 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 165.9 5,030,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 386원 낮음 16% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,956원 194.7 5,903,690
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,543원 낮음 78% 칠곡군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 18.8 571,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,456원 비교 자료 없음 17.8 538,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,518원 낮음 25% 칠곡군 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 128.4 3,891,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 6% 칠곡군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 226,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 높음 30% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 337원 낮음 71% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 4.1 124,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,139원 282.4 8,561,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,139원 높음 51% 칠곡군 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 282.4 8,561,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,074원 중앙값 1,767원/㎡ 낮음 41% 1,038 31,477,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 81,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,270만 25.01
  2. 3,148만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 656만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,813원
월 부과액의 2년 월 8,561,560원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.09 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사 업체이며 견적금액이 가장 저렴 지안회계법인 1,000,000원 24.08.09 ~ 24.10.31
2023.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사비용이 다른 업체와 비교했을때 적절했고 감사비용이 입찰이 아닌 수의계약으로도 가능하다고 판단해서 지안회계법인 1,000,000원 23.08.07 ~ 23.09.30
2023.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 여러 회계감사 업체중 견적금액 비교 최저가 업체로 체결함 지안회계법인 1,000,000원 23.08.07 ~ 23.11.30
2022.06.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하계약으로 3개회계법무법인 견적 받아 최저가 견적회계법인에 계약함 지안회계법인 1,000,000원 22.06.15 ~ 22.09.30
2021.08.01 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원이하계약 정석공인회계사감사반 1,050,000원 21.08.01 ~ 21.08.31
2021.07.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 삼백만원이하 (주)프로에프에스 894,000원 21.07.20 ~ 21.07.20
2021.07.01 파지 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 삼백만원이하 (수거시점 시세로 계약) 왜관고물상 1원 21.07.01 ~ 23.06.30
2020.08.14 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하, 2인 이상 견적서 수령 공인회계사사무소 홍&장 1,100,000원 20.08.14 ~ 20.08.14
2020.03.27 (계단)청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계단청소 재계약( 게단청소에 대한 업체의 신뢰성 유) (주)챔스 14,400,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.27 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약( 업체의 정확한 소독에 관한 신뢰성 유) (주)대명티엠에스 2,200,000원 20.04.01 ~ 21.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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