기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 왜관리

오성빌라맨션 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 구상길 156

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,125원 칠곡군 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 370세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
7개 동 · 6층
사용승인
1989.12.20 (37년차)
관리비부과면적
30,316㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
오성주택
주차
123대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71880503
오성빌라맨션 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,251원 247.2 7,492,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,841원 낮음 37% 칠곡군 중앙값 ㎡당 365.5원 대비 229.9 6,971,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 높음 56% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.2 430,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 48% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 26,970
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.7 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 83% 칠곡군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.5 44,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,859원 340.0 10,307,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,888원 높음 1% 칠곡군 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 145.1 4,398,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,895원 낮음 30% 칠곡군 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 169.6 5,141,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,689원 높음 390% 칠곡군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 20.6 625,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 386원 낮음 16% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,351원 65.3 1,980,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,351원 높음 478% 칠곡군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 65.3 1,980,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,602원 190.4 5,772,780
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 169원 비교 자료 없음 2.1 62,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,269원 낮음 71% 칠곡군 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 15.5 469,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -70원 비교 자료 없음 -0.9 -26,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,295원 낮음 14% 칠곡군 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 137.9 4,179,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 높음 60% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.7 262,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,892원 높음 49% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 23.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 337원 낮음 73% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 4.1 124,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,139원 282.4 8,561,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,139원 높음 41% 칠곡군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 282.4 8,561,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,202원 중앙값 1,668원/㎡ 낮음 33% 1,125 34,114,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,171,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,114만 25.04
  2. 3,428만 25.05
  3. 3,305만 25.06
  4. 3,294만 25.07
  5. 3,161만 25.08
  6. 3,412만 25.09
  7. 3,290만 25.10
  8. 3,375만 25.11
  9. 3,362만 25.12
  10. 3,426만 26.01
  11. 3,453만 26.02
  12. 3,411만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
31,961,730원
2026년 3월
34,114,870원

세대당 ▲ +5,819원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,449만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,756원
월 부과액의 1년 8개월 월 8,561,560원 부과 · 25,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 8,769원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.09 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사 업체이며 견적금액이 가장 저렴 지안회계법인 1,000,000원 24.08.09 ~ 24.10.31
2023.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사비용이 다른 업체와 비교했을때 적절했고 감사비용이 입찰이 아닌 수의계약으로도 가능하다고 판단해서 지안회계법인 1,000,000원 23.08.07 ~ 23.09.30
2023.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 여러 회계감사 업체중 견적금액 비교 최저가 업체로 체결함 지안회계법인 1,000,000원 23.08.07 ~ 23.11.30
2022.06.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하계약으로 3개회계법무법인 견적 받아 최저가 견적회계법인에 계약함 지안회계법인 1,000,000원 22.06.15 ~ 22.09.30
2021.08.01 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원이하계약 정석공인회계사감사반 1,050,000원 21.08.01 ~ 21.08.31
2021.07.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 삼백만원이하 (주)프로에프에스 894,000원 21.07.20 ~ 21.07.20
2021.07.01 파지 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 삼백만원이하 (수거시점 시세로 계약) 왜관고물상 1원 21.07.01 ~ 23.06.30
2020.08.14 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하, 2인 이상 견적서 수령 공인회계사사무소 홍&장 1,100,000원 20.08.14 ~ 20.08.14
2020.03.27 (계단)청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계단청소 재계약( 게단청소에 대한 업체의 신뢰성 유) (주)챔스 14,400,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.27 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약( 업체의 정확한 소독에 관한 신뢰성 유) (주)대명티엠에스 2,200,000원 20.04.01 ~ 21.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법