기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 왜관리

오성빌라맨션 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 구상길 156

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,125원 칠곡군 대비 낮음 43%
  • 370세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
7개 동 · 6층
사용승인
1989.12.20 (37년차)
관리비부과면적
30,316㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
오성주택
주차
123대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71880503
오성빌라맨션 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,906원 267.4 8,105,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,593원 낮음 41% 칠곡군 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 214.7 6,509,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 37% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.5 410,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 42% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 27,220
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.7 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,076원 높음 271% 칠곡군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 37.5 1,138,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,441원 322.7 9,783,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,771원 낮음 6% 칠곡군 중앙값 ㎡당 139.7원 대비 131.5 3,985,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,595원 낮음 32% 칠곡군 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 165.9 5,030,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,689원 높음 389% 칠곡군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 20.6 625,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 386원 낮음 16% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,830원 34.5 1,047,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,830원 높음 120% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 34.5 1,047,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,889원 218.3 6,619,020
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,422원 낮음 44% 칠곡군 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 17.4 526,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,655원 비교 자료 없음 32.4 982,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,855원 낮음 23% 칠곡군 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 144.7 4,386,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 높음 48% 칠곡군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 298,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 811원 낮음 25% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 337원 낮음 73% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 4.1 124,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,139원 282.4 8,561,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,139원 높음 66% 칠곡군 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 282.4 8,561,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,206원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 43% 1,125 34,116,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 340,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,270만 25.01
  2. 3,148만 25.02
  3. 3,196만 25.03
  4. 3,114만 25.04
  5. 3,428만 25.05
  6. 3,305만 25.06
  7. 3,294만 25.07
  8. 3,161만 25.08
  9. 3,412만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,290만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 5,044원
월 부과액의 1년 6개월 월 8,561,560원 부과 · 2,190,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 8,070원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.09 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사 업체이며 견적금액이 가장 저렴 지안회계법인 1,000,000원 24.08.09 ~ 24.10.31
2023.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사비용이 다른 업체와 비교했을때 적절했고 감사비용이 입찰이 아닌 수의계약으로도 가능하다고 판단해서 지안회계법인 1,000,000원 23.08.07 ~ 23.09.30
2023.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 여러 회계감사 업체중 견적금액 비교 최저가 업체로 체결함 지안회계법인 1,000,000원 23.08.07 ~ 23.11.30
2022.06.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하계약으로 3개회계법무법인 견적 받아 최저가 견적회계법인에 계약함 지안회계법인 1,000,000원 22.06.15 ~ 22.09.30
2021.08.01 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원이하계약 정석공인회계사감사반 1,050,000원 21.08.01 ~ 21.08.31
2021.07.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 삼백만원이하 (주)프로에프에스 894,000원 21.07.20 ~ 21.07.20
2021.07.01 파지 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 삼백만원이하 (수거시점 시세로 계약) 왜관고물상 1원 21.07.01 ~ 23.06.30
2020.08.14 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하, 2인 이상 견적서 수령 공인회계사사무소 홍&장 1,100,000원 20.08.14 ~ 20.08.14
2020.03.27 (계단)청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계단청소 재계약( 게단청소에 대한 업체의 신뢰성 유) (주)챔스 14,400,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.27 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약( 업체의 정확한 소독에 관한 신뢰성 유) (주)대명티엠에스 2,200,000원 20.04.01 ~ 21.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법