기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 왜관리

대동다숲아파트 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 평장3길 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,649원 칠곡군 대비 낮음 7%
  • 605세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.08.09 (19년차)
관리비부과면적
67,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
739대
CCTV
147대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71880507
대동다숲아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,555원 373.3 25,140,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,358원 높음 4% 칠곡군 중앙값 ㎡당 329.8원 대비 344.5 23,206,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 37% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.0 404,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 98% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 214,750
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 2.1 142,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 낮음 12% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 83,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,800원 높음 116% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.2 1,089,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,626원 355.9 23,973,664
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,371원 높음 3% 칠곡군 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 147.0 9,904,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,157원 낮음 32% 칠곡군 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 163.1 10,984,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 312원 낮음 5% 칠곡군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 188,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,800원 0% 칠곡군 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 34.1 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 986원 높음 58% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.9 596,604
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,250원 56.1 3,781,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,865원 높음 203% 칠곡군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 34.7 2,338,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,385원 높음 62% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 21.4 1,443,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,053원 719.1 48,432,274
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,910원 높음 470% 칠곡군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 484.2 32,615,564
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,473원 비교 자료 없음 174.9 11,781,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 15% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.5 1,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 높음 21% 칠곡군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 648,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,174원 낮음 25% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.5 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,149원 높음 34% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.3 1,300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,133원 144.9 9,760,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,133원 낮음 23% 칠곡군 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 144.9 9,760,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,617원 중앙값 1,767원/㎡ 낮음 7% 1,649 111,088,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,649,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,633만 25.01
  2. 1억 1,109만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,420만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,643원
월 부과액의 6년 8개월 월 9,760,630원 부과 · 11,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,106만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.19 수중펌프 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 협성ENG 800,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2025.12.10 203동2호기 승강기 IOC교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)경북지사 11,294,100원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.12.04 201동1호기 승강기IOC교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)경북지사 3,029,100원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.11.27 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 비교견적결과 최저가 업체 선정 온누리환경 1,680,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 인테리어업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 비교견적결과 최저가 업체 선정 수인테리어 390,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.18 세대방역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 비교견적결과 최저가 업체 선정 (주)동진엠엔에스 2,266,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 대동다숲아파트 누수&방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10월 입주자대표회의 의결 주식회사 거명이엔지 1,600,000원 25.11.13 ~ 25.11.30
2025.08.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의 의결 (주)대성소방 1,620,000원 25.08.28 ~ 25.08.28
2025.08.22 외벽 크랙 및 큰크리트 탈락 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의 의결 주식회사 거명 2,270,000원 25.09.05 ~ 25.09.07
2025.07.22 소방 종합 점검 및 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결 가람소방방재(주) 2,600,000원 25.08.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법