기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 왜관리

대동다숲아파트 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 평장3길 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,154원 칠곡군 대비 높음 7%
  • 605세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.08.09 (19년차)
관리비부과면적
67,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
739대
CCTV
147대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71880507
대동다숲아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,219원 361.3 24,332,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,647원 낮음 2% 칠곡군 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 347.1 23,381,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 466원 낮음 56% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.2 281,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 35% 칠곡군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 115,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 197% 칠곡군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 736원 낮음 10% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 445,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,012원 359.4 24,207,154
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,393원 높음 4% 칠곡군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 147.2 9,917,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,157원 낮음 30% 칠곡군 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 163.1 10,984,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 44% 칠곡군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.1 408,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,800원 낮음 4% 칠곡군 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 34.1 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 986원 높음 58% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.9 596,604
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,831원 52.4 3,527,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,236원 낮음 9% 칠곡군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.1 747,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,596원 높음 168% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 41.3 2,780,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,584원 1,235.8 83,238,458
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 109,616원 높음 2664% 칠곡군 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 984.6 66,317,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,306원 비교 자료 없음 182.4 12,285,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 15% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.6 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 높음 54% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.2 756,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,372원 낮음 11% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.3 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 높음 32% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.2 1,361,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 496원 비교 자료 없음 4.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,133원 144.9 9,760,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,133원 낮음 15% 칠곡군 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 144.9 9,760,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,780원 중앙값 2,020원/㎡ 높음 7% 2,154 145,066,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 545,503원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,633만 25.01
  2. 1억 1,109만 25.02
  3. 1억 1,236만 25.03
  4. 1억 1,004만 25.04
  5. 1억 956만 25.05
  6. 1억 1,420만 25.06
  7. 1억 3,808만 25.07
  8. 1억 4,507만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,526만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,252원
월 부과액의 7년 1개월 월 9,760,630원 부과 · 451,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 7,676원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,106만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.19 수중펌프 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 협성ENG 800,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2025.12.10 203동2호기 승강기 IOC교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)경북지사 11,294,100원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.12.04 201동1호기 승강기IOC교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)경북지사 3,029,100원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.11.27 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 비교견적결과 최저가 업체 선정 온누리환경 1,680,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 인테리어업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 비교견적결과 최저가 업체 선정 수인테리어 390,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.18 세대방역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 비교견적결과 최저가 업체 선정 (주)동진엠엔에스 2,266,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 대동다숲아파트 누수&방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10월 입주자대표회의 의결 주식회사 거명이엔지 1,600,000원 25.11.13 ~ 25.11.30
2025.08.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의 의결 (주)대성소방 1,620,000원 25.08.28 ~ 25.08.28
2025.08.22 외벽 크랙 및 큰크리트 탈락 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의 의결 주식회사 거명 2,270,000원 25.09.05 ~ 25.09.07
2025.07.22 소방 종합 점검 및 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결 가람소방방재(주) 2,600,000원 25.08.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법