기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 왜관리

대동다숲아파트 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 평장3길 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,669원 칠곡군 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 605세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.08.09 (19년차)
관리비부과면적
67,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
739대
CCTV
147대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71880507
대동다숲아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,781원 393.2 26,487,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,545원 낮음 6% 칠곡군 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 364.2 24,529,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 0% 칠곡군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 595,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 599원 높음 185% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.4 362,590
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 0.8 53,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,564원 높음 79% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.0 946,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,030원 368.5 24,823,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,016원 높음 6% 칠곡군 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 152.8 10,294,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,916원 낮음 32% 칠곡군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 169.9 11,444,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 312원 낮음 19% 칠곡군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 188,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,800원 낮음 11% 칠곡군 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 34.1 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 986원 높음 58% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.9 596,604
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,074원 9.7 650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 309원 낮음 74% 칠곡군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.8 187,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 765원 낮음 57% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.9 463,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,113원 710.6 47,863,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,751원 높음 507% 칠곡군 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 473.8 31,914,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,088원 비교 자료 없음 171.5 11,548,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 14% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.9 1,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 높음 65% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.6 648,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,570원 0% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,149원 높음 25% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.3 1,300,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 158원 비교 자료 없음 1.4 95,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,813원 186.9 12,591,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,813원 낮음 7% 칠곡군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 186.9 12,591,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,811원 중앙값 1,804원/㎡ 낮음 7% 1,669 112,415,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 860,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,236만 25.03
  2. 1억 1,004만 25.04
  3. 1억 956만 25.05
  4. 1억 1,420만 25.06
  5. 1억 3,808만 25.07
  6. 1억 4,507만 25.08
  7. 1억 1,871만 25.09
  8. 1억 1,080만 25.10
  9. 1억 1,342만 25.11
  10. 1억 1,237만 25.12
  11. 1억 1,955만 26.01
  12. 1억 1,242만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
111,088,486원
2026년 2월
112,415,864원

세대당 ▲ +2,194원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,572만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,704원
월 부과액의 5년 8개월 월 12,591,650원 부과 · 4,165,810원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,106만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.19 수중펌프 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 협성ENG 800,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2025.12.10 203동2호기 승강기 IOC교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)경북지사 11,294,100원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.12.04 201동1호기 승강기IOC교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)경북지사 3,029,100원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.11.27 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 비교견적결과 최저가 업체 선정 온누리환경 1,680,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 인테리어업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 비교견적결과 최저가 업체 선정 수인테리어 390,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.18 세대방역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 비교견적결과 최저가 업체 선정 (주)동진엠엔에스 2,266,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 대동다숲아파트 누수&방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10월 입주자대표회의 의결 주식회사 거명이엔지 1,600,000원 25.11.13 ~ 25.11.30
2025.08.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의 의결 (주)대성소방 1,620,000원 25.08.28 ~ 25.08.28
2025.08.22 외벽 크랙 및 큰크리트 탈락 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의 의결 주식회사 거명 2,270,000원 25.09.05 ~ 25.09.07
2025.07.22 소방 종합 점검 및 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결 가람소방방재(주) 2,600,000원 25.08.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법