기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 남율리

한솔 솔파크 강변아파트 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 석적로 905

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,004원 칠곡군 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 498세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2008.04.03 (18년차)
관리비부과면적
59,405㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
660대
CCTV
100대
승강기
14대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71883103
한솔 솔파크 강변아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,383원 447.5 26,584,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,513원 높음 13% 칠곡군 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 431.8 25,653,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 44% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.5 327,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 60% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 41,480
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.5 29,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,070원 낮음 31% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.0 532,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,058원 386.1 22,936,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,942원 낮음 1% 칠곡군 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 142.0 8,437,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,150원 낮음 14% 칠곡군 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 210.8 12,524,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 33% 칠곡군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.1 182,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 낮음 31% 칠곡군 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 23.6 1,401,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 19% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 391,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,623원 47.1 2,800,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,414원 높음 97% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.6 1,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,210원 낮음 1% 칠곡군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.5 1,100,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,920원 1,005.3 59,720,198
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 156원 낮음 97% 칠곡군 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 1.3 77,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,185원 높음 78% 칠곡군 중앙값 ㎡당 461.4원 대비 823.1 48,895,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -270
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,345원 낮음 32% 칠곡군 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 120.3 7,144,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 18% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.0 1,187,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 442원 비교 자료 없음 3.7 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 높음 25% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.1 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,305원 낮음 11% 칠곡군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,019원 높음 14% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.9 1,005,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,083원 118.1 7,013,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,083원 낮음 43% 칠곡군 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 118.1 7,013,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,068원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 7% 2,004 119,055,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,463,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,068만 25.08
  2. 1억 1,824만 25.09
  3. 9,914만 25.10
  4. 9,981만 25.11
  5. 1억 208만 25.12
  6. 1억 865만 26.01
  7. 1억 949만 26.02
  8. 9,912만 26.03
  9. 1억 28만 26.04
  10. 9,932만 26.05
  11. 1억 378만 26.06
  12. 1억 1,906만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
116,963,478원
2026년 7월
119,055,790원

세대당 ▲ +4,201원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,854만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 15,126원
월 부과액의 10년 8개월 월 7,013,400원 부과 · 9,966,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 7,808원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,959만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.26 정류기반 및 발전기 축전지 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대우발전기 1,641,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.11 데크 부분보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 우리인테리어 2,950,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.05.18 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 유진자원 8,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 화재수신기 Loopcard(수신기슬롯) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 1,820,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.03 소방시설 점검 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 넘버원소방이엔지(주) 1,880,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.03.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 6,203,200원 26.04.04 ~ 27.04.04
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 73,000원 26.04.04 ~ 27.04.04
2026.03.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 5,661,900원 26.04.04 ~ 27.04.04
2026.03.16 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대신종합관리 2,184,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법