기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 인평리

화진금봉1차 아파트 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 안산2길 6-4

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,531원 칠곡군 대비 낮음 9%
  • 192세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.12.28 (31년차)
관리비부과면적
17,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화진주택건설(주)
주차
140대
CCTV
33대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71884403
화진금봉1차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,579원 312.5 5,487,171
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,808원 낮음 21% 칠곡군 중앙값 ㎡당 357.2원 대비 282.2 4,955,151
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 높음 12% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 182,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 19% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 18,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 134% 칠곡군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.8 330,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,569원 399.8 7,021,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,132원 낮음 53% 칠곡군 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 67.0 1,177,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,385원 높음 18% 칠곡군 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 277.6 4,873,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,010원 높음 25% 칠곡군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 43.8 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,042원 높음 103% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,058원 88.1 1,547,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,158원 높음 437% 칠곡군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 67.3 1,182,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,900원 높음 50% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.8 364,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,860원 337.4 5,925,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,233원 높음 95% 칠곡군 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 111.9 1,964,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,991원 비교 자료 없음 185.8 3,262,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,302원 높음 83% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.2 442,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,333원 낮음 1% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.6 256,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,967원 393.3 6,905,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,967원 높음 106% 칠곡군 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 393.3 6,905,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,033원 중앙값 1,679원/㎡ 낮음 9% 1,531 26,886,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,818만 25.01
  2. 2,698만 25.02
  3. 2,689만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,872만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,761원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,905,600원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 8,077원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 828만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 화재, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 신협 2,282,182원 26.01.05 ~ 27.01.05
2025.12.01 담장개체 공사 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 유신설비 3,000,000원 26.01.20 ~ 26.02.28
2025.11.24 담장개체 행위신고 도면작성수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 장원건축사사무소 3,000,000원 25.12.01 ~ 26.01.30
2025.07.28 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 대한주택관리사협회 21,000원 25.08.03 ~ 26.08.03
2025.07.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 대한주택관리사협회 41,000원 25.08.19 ~ 26.08.19
2025.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 선경회계법인 900,000원 25.07.16 ~ 25.07.16
2025.06.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 농협손해보험 152,273원 25.07.05 ~ 26.07.05
2024.12.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 신협 1,030,700원 25.01.05 ~ 26.01.05
2024.12.30 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 신협 1,864,100원 25.01.05 ~ 26.01.05
2024.08.05 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존계약사업자에 대하여, 대표회의 의결 및 기존사업자사업수행실적평가 후 수의계약 다인특수엘레베이터 24,500,000원 24.08.23 ~ 27.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법