기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 인평리

화진금봉1차 아파트 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 안산2길 6-4

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,539원 칠곡군 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 192세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.12.28 (31년차)
관리비부과면적
17,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화진주택건설(주)
주차
140대
CCTV
33대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71884403
화진금봉1차 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,886원 337.7 5,930,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,005원 낮음 14% 칠곡군 중앙값 ㎡당 368.5원 대비 317.1 5,568,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 0% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 167,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 20% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 26,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 0% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 167,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,003원 415.5 7,296,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,871원 낮음 62% 칠곡군 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 53.3 935,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,080원 높음 24% 칠곡군 중앙값 ㎡당 247.2원 대비 307.0 5,391,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,010원 높음 23% 칠곡군 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 43.8 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,042원 높음 103% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,984원 98.2 1,725,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,158원 높음 509% 칠곡군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 67.3 1,182,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,826원 높음 75% 칠곡군 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 30.9 542,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,934원 294.5 5,171,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,294원 높음 55% 칠곡군 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 90.7 1,592,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,825원 비교 자료 없음 162.1 2,846,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 455원 낮음 7% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 87,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,198원 높음 74% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 24.0 422,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,163원 낮음 14% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.7 223,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,967원 393.3 6,905,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,967원 높음 97% 칠곡군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 393.3 6,905,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,775원 중앙값 1,688원/㎡ 낮음 9% 1,539 27,028,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 103,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,671만 25.05
  2. 2,658만 25.06
  3. 2,767만 25.07
  4. 2,695만 25.08
  5. 2,808만 25.09
  6. 2,680만 25.10
  7. 2,704만 25.11
  8. 2,710만 25.12
  9. 2,733만 26.01
  10. 2,768만 26.02
  11. 2,703만 26.03
  12. 2,703만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
26,868,430원
2026년 4월
27,028,760원

세대당 ▲ +835원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,491만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,822원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,905,600원 부과 · 35,140,000원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 7,811원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 828만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 화재, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 신협 2,282,182원 26.01.05 ~ 27.01.05
2025.12.01 담장개체 공사 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 유신설비 3,000,000원 26.01.20 ~ 26.02.28
2025.11.24 담장개체 행위신고 도면작성수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 장원건축사사무소 3,000,000원 25.12.01 ~ 26.01.30
2025.07.28 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 대한주택관리사협회 21,000원 25.08.03 ~ 26.08.03
2025.07.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 대한주택관리사협회 41,000원 25.08.19 ~ 26.08.19
2025.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 선경회계법인 900,000원 25.07.16 ~ 25.07.16
2025.06.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 농협손해보험 152,273원 25.07.05 ~ 26.07.05
2024.12.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 신협 1,030,700원 25.01.05 ~ 26.01.05
2024.12.30 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 신협 1,864,100원 25.01.05 ~ 26.01.05
2024.08.05 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존계약사업자에 대하여, 대표회의 의결 및 기존사업자사업수행실적평가 후 수의계약 다인특수엘레베이터 24,500,000원 24.08.23 ~ 27.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법