기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 인평리

화진금봉1차 아파트 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 안산2길 6-4

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,514원 칠곡군 대비 낮음 12%
  • 192세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.12.28 (31년차)
관리비부과면적
17,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화진주택건설(주)
주차
140대
CCTV
33대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71884403
화진금봉1차 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,252원 308.9 5,424,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,177원 낮음 17% 칠곡군 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 286.2 5,025,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,283원 높음 47% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.0 246,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 32% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 20,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 10% 칠곡군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 131,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,360원 397.6 6,981,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,940원 낮음 53% 칠곡군 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 64.9 1,140,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,368원 높음 15% 칠곡군 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 277.4 4,870,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,010원 높음 23% 칠곡군 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 43.8 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,042원 높음 103% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,058원 88.1 1,547,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,158원 높음 262% 칠곡군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 67.3 1,182,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,900원 높음 25% 칠곡군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.8 364,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,788원 325.7 5,719,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,564원 높음 55% 칠곡군 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 82.7 1,452,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,838원 비교 자료 없음 195.0 3,424,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 높음 11% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,302원 높음 87% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 25.2 442,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,333원 0% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.6 256,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,967원 393.3 6,905,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,967원 높음 131% 칠곡군 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 393.3 6,905,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,425원 중앙값 1,712원/㎡ 낮음 12% 1,514 26,577,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 202,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,818만 25.01
  2. 2,698만 25.02
  3. 2,689만 25.03
  4. 2,687만 25.04
  5. 2,671만 25.05
  6. 2,658만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,099만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,890원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,905,600원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 7,561원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 828만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 화재, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 신협 2,282,182원 26.01.05 ~ 27.01.05
2025.12.01 담장개체 공사 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 유신설비 3,000,000원 26.01.20 ~ 26.02.28
2025.11.24 담장개체 행위신고 도면작성수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 장원건축사사무소 3,000,000원 25.12.01 ~ 26.01.30
2025.07.28 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 대한주택관리사협회 21,000원 25.08.03 ~ 26.08.03
2025.07.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 대한주택관리사협회 41,000원 25.08.19 ~ 26.08.19
2025.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 선경회계법인 900,000원 25.07.16 ~ 25.07.16
2025.06.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 농협손해보험 152,273원 25.07.05 ~ 26.07.05
2024.12.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 신협 1,030,700원 25.01.05 ~ 26.01.05
2024.12.30 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1항에 따라 입대의 의결로 계약함. 신협 1,864,100원 25.01.05 ~ 26.01.05
2024.08.05 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존계약사업자에 대하여, 대표회의 의결 및 기존사업자사업수행실적평가 후 수의계약 다인특수엘레베이터 24,500,000원 24.08.23 ~ 27.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법