기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 성주군 경산리

신성강변타운 관리비 명세서

경상북도 성주군 성밖숲길 43

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,896원 성주군 대비 높음 55%
  • 180세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.10.20 (25년차)
관리비부과면적
9,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성
주차
147대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71980201
신성강변타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,692원 489.2 4,624,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,842원 높음 36% 성주군 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 415.9 3,931,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 높음 133% 성주군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 25.0 236,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 높음 20% 성주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 19,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 600원 비교 자료 없음 11.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,831원 높음 94% 성주군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 34.9 329,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,163원 783.8 7,409,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,241원 높음 35% 성주군 중앙값 ㎡당 144.0원 대비 195.0 1,843,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,030원 높음 13% 성주군 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 514.7 4,865,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,689원 높음 47% 성주군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 51.2 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,203원 높음 123% 성주군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.9 216,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,103원 116.2 1,098,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,253원 높음 296% 성주군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 42.9 405,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,850원 높음 36% 성주군 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 73.3 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,048원 1,048.2 9,908,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,255원 높음 49% 성주군 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 233.3 2,205,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,974원 높음 30% 성주군 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 513.6 4,855,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,838원 비교 자료 없음 -54.0 -510,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,262원 높음 65% 성주군 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 271.6 2,567,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 221% 성주군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 41.0 387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 149% 성주군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 37.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 297원 낮음 57% 성주군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.6 53,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,067원 458.3 4,332,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,067원 높음 72% 성주군 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 458.3 4,332,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,072원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 55% 2,896 27,372,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,994만 25.01
  2. 3,814만 25.02
  3. 2,975만 25.03
  4. 2,737만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,334만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 22,568원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,332,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,368원 대비 높음 254% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 8,740만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 지하주차장 오배수원관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 가야종합장식 4,400,000원 26.06.22 ~ 26.07.05
2026.05.26 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터(주) 183,000,000원 26.05.26 ~ 26.11.20
2024.06.26 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 9항에 의거 기존사업자 선정 및 입주자대표회의 의결 (주)대양전기안전관리 14,400,000원 24.07.05 ~ 27.07.04
2024.05.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 9항에 의거 기존사업자 선정 및 입주자대표회의 의결 (주)대아에레베이터 5,280,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.13 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 9항에 의거 기존사업자 선정 및 입주자대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 2,000,000원 24.05.13 ~ 24.12.31
2024.05.10 주택관리업자 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 9항에 의거 기존사업자 선정 및 입주자대표회의 의결 (주)목성엔지니어링 7,092,000원 24.05.10 ~ 27.05.09
2024.04.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 6항에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인 동행 900,000원 24.04.18 ~ 24.09.30
2024.04.01 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 9항에 의거 기존사업자 선정 및 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,500,000원 24.04.01 ~ 24.12.31
2024.01.09 재활용 폐기물 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 9항 의거 대흥자원 500,000원 24.01.09 ~ 25.01.08
2023.12.19 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 (주)대아에레베이터 3,101,000원 23.12.19 ~ 23.12.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법