기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 성주군 경산리
신성강변타운 관리비 명세서
경상북도 성주군 성밖숲길 43
- 세대당 16만원
- ㎡당 3,049원 성주군 대비 ▲높음 61%
- 180세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.10.20 (25년차)
- 관리비부과면적
- 9,453㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신성
- 주차
- 147대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 목성엔지니어링
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 성주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,713원 |
합계의 16%
|
489.6 | 4,628,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,806원 | ▲높음 36% 성주군 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 | 415.2 | 3,925,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,438원 | ▲높음 172% 성주군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 27.4 | 258,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 146원 | ▲높음 64% 성주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.8 | 26,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,323원 | ▲높음 86% 성주군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 44.2 | 418,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,462원 |
합계의 26%
|
789.5 | 7,463,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,085원 | ▲높음 33% 성주군 중앙값 ㎡당 144.0원 대비 | 192.0 | 1,815,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,485원 | ▲높음 15% 성주군 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 | 523.3 | 4,947,260 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,689원 | ▲높음 47% 성주군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 | 51.2 | 484,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,203원 | ▲높음 123% 성주군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 22.9 | 216,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,906원 |
합계의 5%
|
150.5 | 1,423,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,833원 | ▲높음 38% 성주군 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 34.9 | 330,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,072원 | ▲높음 82% 성주군 중앙값 ㎡당 63.6원 대비 | 115.6 | 1,093,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,966원 |
합계의 38%
|
1,160.9 | 10,973,820 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,757원 | ▲높음 48% 성주군 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 | 223.9 | 2,116,240 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,398원 | ▲높음 54% 성주군 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 | 559.8 | 5,291,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 192원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 34,600 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,493원 | ▲높음 70% 성주군 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 | 295.0 | 2,788,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,181원 | ▲높음 228% 성주군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 41.5 | 392,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,944원 | ▲높음 82% 성주군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 37.0 | 350,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,067원 |
합계의 15%
|
458.3 | 4,332,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,067원 | ▲높음 72% 성주군 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 | 458.3 | 4,332,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 160,113원 | 중앙값 1,893원/㎡ ▲높음 61% | 3,049 | 28,820,280 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 286,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,195만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
118만원
㎡당 22,421원
월 부과액의
4년 1개월
월 4,332,000원 부과 · 5,728,800원 사용
적립률
40.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,674원 대비
▲높음 236%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1억 8,740만원
- 공개 계약 전체 29건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 지하주차장 오배수원관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 | 가야종합장식 | 4,400,000원 | 26.06.22 ~ 26.07.05 |
| 2026.05.26 | 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 | 티케이엘리베이터(주) | 183,000,000원 | 26.05.26 ~ 26.11.20 |
| 2024.06.26 | 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 9항에 의거 기존사업자 선정 및 입주자대표회의 의결 | (주)대양전기안전관리 | 14,400,000원 | 24.07.05 ~ 27.07.04 |
| 2024.05.23 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 9항에 의거 기존사업자 선정 및 입주자대표회의 의결 | (주)대아에레베이터 | 5,280,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.05.13 | 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 9항에 의거 기존사업자 선정 및 입주자대표회의 의결 | (주)리더스씨앤엠 | 2,000,000원 | 24.05.13 ~ 24.12.31 |
| 2024.05.10 | 주택관리업자 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 9항에 의거 기존사업자 선정 및 입주자대표회의 의결 | (주)목성엔지니어링 | 7,092,000원 | 24.05.10 ~ 27.05.09 |
| 2024.04.18 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 6항에 의거 입주자대표회의 의결 | 회계법인 동행 | 900,000원 | 24.04.18 ~ 24.09.30 |
| 2024.04.01 | 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 9항에 의거 기존사업자 선정 및 입주자대표회의 의결 | 나라소방방재(주) | 1,500,000원 | 24.04.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.09 | 재활용 폐기물 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 9항 의거 | 대흥자원 | 500,000원 | 24.01.09 ~ 25.01.08 |
| 2023.12.19 | 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 | (주)대아에레베이터 | 3,101,000원 | 23.12.19 ~ 23.12.19 |
| 2023.07.24 | 비상방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상방송장비 고장에 따른 긴급 교체 | 상원전자 | 3,100,000원 | 23.07.24 ~ 23.08.14 |
| 2023.05.22 | 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)리더스씨앤엠 | 2,000,000원 | 23.06.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.04.25 | 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 나라소방방재(주) | 1,500,000원 | 23.04.25 ~ 23.12.31 |
| 2023.02.20 | 옥상 환풍기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 | 서영홈테크 | 2,900,000원 | 23.02.20 ~ 23.02.28 |
| 2020.09.14 | 급수 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 잦은 고장으로 인한 안전사고 예방을 위한 긴급 교체 공사 | 가야테크 | 11,240,000원 | 20.09.14 ~ 20.09.30 |
| 2020.07.01 | 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 사업수행실적평가표 10일 이상 게시 후 입주민등 이의제기 없음. | (주)대양전기안전관리 | 4,680,000원 | 20.07.05 ~ 22.07.04 |
| 2020.05.29 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 후 사업수행실적평가표 10일 이상 게시한 결과 입주민등 이의 제기 없어 기존업체와 재계약 체결함. | 티센크루프엘리베이터코리아(주)경북지사 | 4,800,000원 | 20.06.01 ~ 21.05.31 |
| 2019.06.18 | 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결로 사업수행실적평가표 10일간게시 주민이의제기없었음 | (주)대양전기안전관리 | 4,680,000원 | 19.07.05 ~ 20.07.04 |
| 2019.04.18 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결후 사업수행실적평가표 10일이상 게재한결과 입주민등 이의 제기없어 입대의 의결로 기존업체와 수의계약 체결함. | 티세크루프엘리베이터코리아(주)경북지사 | 4,800,000원 | 19.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2018.07.02 | 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 | (주)대양전기안전관리 | 4,680,000원 | 18.07.05 ~ 19.07.04 |
| 2018.06.19 | 아파트 보도블록 및 경계석 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 | 협성종합개발 | 5,082,000원 | 18.06.25 ~ 18.06.29 |
| 2018.05.28 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 | (주)티센크루프엘리베이터코리아 경북지사 | 4,800,000원 | 18.06.01 ~ 19.05.31 |
| 2018.02.28 | 아파트 위탁관리업체 재 계약수의계약 · 주택관리업자 · 적법절차 후 입대의 의결 | (주)목성엔지니어링 | 7,017,840원 | 18.05.10 ~ 21.05.09 |
| 2017.07.05 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 입찰공고후 응찰자 없음 | (주)대양전기안전관리 | 390,000원 | 17.07.05 ~ 18.07.04 |
| 2017.05.31 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 | 티센크루푸경북지사 | 4,800,000원 | 17.06.01 ~ 18.05.31 |
| 2016.05.17 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 | 티센크루프(주)경북지사 | 4,800,000원 | 16.06.01 ~ 17.05.31 |
| 2015.05.27 | 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 4호 관련 수의계약 추진 | (주)대성전기안전관리 | 250,000원 | 15.07.01 ~ 17.06.30 |
| 2015.05.04 | 아파트 위탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택법시행령 제52조 제4항 | (주)목성엔지니어링 | 196,910원 | 15.05.10 ~ 18.05.09 |
| 2015.04.13 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · "사업수행실적"평가 및 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 추진함. | 티센크루프(주)경북 | 300,000원 | 15.06.01 ~ 16.05.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법