기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 성주군 경산리

신성강변타운 관리비 명세서

경상북도 성주군 성밖숲길 43

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,056원 성주군 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 0%
  • 180세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.10.20 (25년차)
관리비부과면적
9,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성
주차
147대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71980201
신성강변타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,681원 489.0 4,622,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,448원 높음 48% 성주군 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 446.5 4,220,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,950원 높음 238% 성주군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 37.1 351,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 8% 성주군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 30,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 113원 낮음 82% 성주군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 2.2 20,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,445원 808.2 7,640,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,115원 높음 58% 성주군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 192.6 1,820,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,315원 높음 17% 성주군 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 539.2 5,096,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,811원 높음 54% 성주군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 53.5 506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,203원 높음 123% 성주군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.9 216,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,522원 219.4 2,074,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,372원 높음 46% 성주군 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 64.2 607,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,150원 높음 153% 성주군 중앙값 ㎡당 61.3원 대비 155.2 1,467,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,804원 1,081.6 10,224,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,729원 높음 80% 성주군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 261.4 2,471,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,880원 높음 34% 성주군 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 492.8 4,658,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 373원 비교 자료 없음 7.1 67,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,766원 높음 37% 성주군 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 243.1 2,297,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 높음 183% 성주군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 40.2 380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 89% 성주군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 37.0 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,067원 458.3 4,332,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,067원 높음 54% 성주군 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 458.3 4,332,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,518원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 53% 3,056 28,893,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 103,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,738만 25.06
  2. 2,924만 25.07
  3. 3,017만 25.08
  4. 3,305만 25.09
  5. 3,054만 25.10
  6. 3,692만 25.11
  7. 2,981만 25.12
  8. 3,024만 26.01
  9. 3,281만 26.02
  10. 3,266만 26.03
  11. 2,798만 26.04
  12. 2,889만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
28,820,280원
2026년 5월
28,893,290원

세대당 ▲ +405원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,666만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 28,208원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,332,000원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성주군 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 높음 219% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 8,740만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 지하주차장 오배수원관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 가야종합장식 4,400,000원 26.06.22 ~ 26.07.05
2026.05.26 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터(주) 183,000,000원 26.05.26 ~ 26.11.20
2024.06.26 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 9항에 의거 기존사업자 선정 및 입주자대표회의 의결 (주)대양전기안전관리 14,400,000원 24.07.05 ~ 27.07.04
2024.05.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 9항에 의거 기존사업자 선정 및 입주자대표회의 의결 (주)대아에레베이터 5,280,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.13 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 9항에 의거 기존사업자 선정 및 입주자대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 2,000,000원 24.05.13 ~ 24.12.31
2024.05.10 주택관리업자 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 9항에 의거 기존사업자 선정 및 입주자대표회의 의결 (주)목성엔지니어링 7,092,000원 24.05.10 ~ 27.05.09
2024.04.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 6항에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인 동행 900,000원 24.04.18 ~ 24.09.30
2024.04.01 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 제 9항에 의거 기존사업자 선정 및 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,500,000원 24.04.01 ~ 24.12.31
2024.01.09 재활용 폐기물 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 9항 의거 대흥자원 500,000원 24.01.09 ~ 25.01.08
2023.12.19 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 (주)대아에레베이터 3,101,000원 23.12.19 ~ 23.12.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법