기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도산휴먼시아 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로12길 45

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,639원 구미시 대비 낮음 7%
  • 292세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.07.07 (18년차)
관리비부과면적
21,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
성화종합건설
주차
222대
CCTV
30대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73002001
도산휴먼시아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,553원 631.3 13,885,476
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,333원 높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 562.0 12,361,281
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,885원 높음 474% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 51.6 1,134,452
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 102% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 80,863
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 3.8 83,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -190원 비교 자료 없음 -2.5 -55,417
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 280,917
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,084원 412.7 9,076,418
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,171원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 108.5 2,385,882
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,451원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 271.5 5,971,692
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 160원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 46,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,301원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 30.6 671,994
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,910원 25.4 557,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 859원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 11.4 250,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 879원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.7 256,797
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 171원 비교 자료 없음 2.3 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,891원 569.4 12,524,217
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,587원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 87.4 1,923,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,489원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 285.3 6,274,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,675원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 168.3 3,701,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,687원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.4 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 389원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 113,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 65원 낮음 95% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 0.9 18,837
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,438원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 7% 1,639 36,043,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 192,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,682만 25.01
  2. 3,771만 25.02
  3. 3,525만 25.03
  4. 3,643만 25.04
  5. 3,574만 25.05
  6. 3,665만 25.06
  7. 3,921만 25.07
  8. 4,053만 25.08
  9. 4,125만 25.09
  10. 3,590만 25.10
  11. 3,629만 25.11
  12. 3,604만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,706만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 2026년 재활용품수거(파지 등) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 덕천자원(주) 1,200,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.02 2026년 재활용품수거(폐의류 등)사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 덕천자원(주) 1,600,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2025.12.25 2026년 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 (주)알씨씨 9,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 2026년 승강기유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 쉰들러엘리베이터(주) 14,661,818원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.24 2025년 재활용품수거(파지 등)사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 덕천자원(주) 1,200,000원 25.07.15 ~ 26.07.14
2025.06.24 2025년 재활용품수거(폐의류 등)사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 덕천자원(주) 1,600,000원 25.07.15 ~ 26.07.14
2025.04.18 2025년 승강기게시판광고 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 대승기획 300,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.24 동지하(101동, 103동) 오·배수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역계약 파이프닥터 2,000,000원 24.12.20 ~ 24.12.26
2024.07.18 2024년 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 용역계약 (주)알씨씨 4,800,000원 24.07.22 ~ 25.07.21
2024.06.25 2024년 재활용품(파지 등)수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 덕천자원(주) 1,200,000원 24.07.15 ~ 25.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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