기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도산휴먼시아 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로12길 45

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,569원 구미시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 292세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.07.07 (18년차)
관리비부과면적
21,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
성화종합건설
주차
222대
CCTV
30대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73002001
도산휴먼시아 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,085원 558.7 12,288,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,142원 높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 532.9 11,721,395
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,442원 높음 126% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.1 421,015
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 106% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.6 78,613
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.5 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 1.0 23,083
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 42원 낮음 93% 구미시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 0.6 12,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,955원 424.2 9,330,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,021원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 119.8 2,633,994
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,135원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 244.8원 대비 267.3 5,879,427
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 높음 107% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.6 145,357
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,301원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 30.6 671,994
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,688원 35.7 785,022
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 578원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 7.7 168,757
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,751원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.2 511,265
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 360원 비교 자료 없음 4.8 105,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,415원 549.8 12,093,277
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,466원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 68.8원 대비 59.3 1,304,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,795원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 276.1 6,072,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,063원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 186.7 4,106,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,635원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 392원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 114,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 64원 낮음 95% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 0.9 18,787
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,143원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 11% 1,569 34,497,877

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 139,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,921만 25.07
  2. 4,053만 25.08
  3. 4,125만 25.09
  4. 3,590만 25.10
  5. 3,629만 25.11
  6. 3,604만 25.12
  7. 3,844만 26.01
  8. 3,820만 26.02
  9. 3,430만 26.03
  10. 3,469만 26.04
  11. 3,363만 26.05
  12. 3,450만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
36,653,766원
2026년 6월
34,497,877원

세대당 ▼ -7,383원 (-6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,706만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 2026년 재활용품수거(파지 등) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 덕천자원(주) 1,200,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.02 2026년 재활용품수거(폐의류 등)사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 덕천자원(주) 1,600,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2025.12.25 2026년 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 (주)알씨씨 9,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 2026년 승강기유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 쉰들러엘리베이터(주) 14,661,818원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.24 2025년 재활용품수거(파지 등)사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 덕천자원(주) 1,200,000원 25.07.15 ~ 26.07.14
2025.06.24 2025년 재활용품수거(폐의류 등)사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 덕천자원(주) 1,600,000원 25.07.15 ~ 26.07.14
2025.04.18 2025년 승강기게시판광고 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 대승기획 300,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.24 동지하(101동, 103동) 오·배수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역계약 파이프닥터 2,000,000원 24.12.20 ~ 24.12.26
2024.07.18 2024년 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 용역계약 (주)알씨씨 4,800,000원 24.07.22 ~ 25.07.21
2024.06.25 2024년 재활용품(파지 등)수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 덕천자원(주) 1,200,000원 24.07.15 ~ 25.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법