기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

구미3차우방아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 형곡로 73

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,368원 구미시 대비 낮음 24%
  • 304세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.05.29 (36년차)
관리비부과면적
37,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
202대
CCTV
54대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73004002
구미3차우방아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,640원 214.1 8,098,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,511원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 197.0 7,451,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.9 185,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 37,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 355원 높음 103% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 316,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,711원 295.1 11,160,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,854원 낮음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 71.2 2,691,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,877원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 191.9 7,258,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,980원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 32.0 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,563원 20.6 779,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 934원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.5 284,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,628원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.1 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,587원 655.8 24,802,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,726원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 118.4 4,476,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,342원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 364.5 13,783,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,482원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 132.5 5,010,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.9 715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 213,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.4 469,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 440원 낮음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 3.5 133,655
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,638원 182.0 6,881,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,638원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 182.0 6,881,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,138원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 24% 1,368 51,721,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 727,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,368만 25.01
  2. 5,172만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,196만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 11,158원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,881,890원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 용역 업체 선정 한주회계법인 1,100,000원 21.06.01 ~ 21.06.01
2020.03.20 공동주택 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 용역 업체 선정 아람공인회계사 1,000,000원 20.03.20 ~ 20.04.22
2019.11.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 26,400,000원 19.12.01 ~ 21.11.30
2019.11.11 기계실 배수펌프 1호기 교체 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원 이하 용역 업체 선정 에스아이테크 870,000원 19.09.11 ~ 19.09.11

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법