구미3차우방아파트 관리비 명세서

Name: 구미3차우방아파트 관리비 명세 2025년 8월
Creator: 집비

경상북도 구미시 형곡로 73

세대당 19만원
㎡당 1,501원 구미시 대비 낮음 28%
304세대
36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 304세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 15층
사용승인: 1990.05.29 (36년차)
관리비부과면적: 37,818㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: (주)우방주택
주차: 202대
CCTV: 54대
승강기: 11대
전기차 충전기: 6대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73004002

구미3차우방아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	구미시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		26,308원	합계의 14%	211.5	7,997,640
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	24,711원	낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비	198.6	7,512,090
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	585원	낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비	4.7	177,760
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	290원	높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비	2.3	88,180
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	722원	낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비	5.8	219,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		39,700원	합계의 21%	319.1	12,068,830
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	9,183원	낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비	73.8	2,791,620
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	26,537원	낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 240.3원 대비	213.3	8,067,210
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,980원	낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비	32.0	1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		3,038원	합계의 2%	24.4	923,680
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	1,410원	낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비	11.3	428,680
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,628원	낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비	13.1	495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		95,002원	합계의 51%	763.7	28,880,585
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	2,588원	낮음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 64.3원 대비	20.8	786,870
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	68,813원	낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 707.6원 대비	553.2	20,919,290
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-1원	비교 자료 없음	-0.0	-210
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	18,798원	낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비	151.1	5,714,540
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,344원	낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비	18.8	712,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	902원	낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비	7.3	274,310
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,117원	낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비	9.0	339,500
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	440원	낮음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비	3.5	133,785
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		22,638원	합계의 12%	182.0	6,881,890
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	22,638원	낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비	182.0	6,881,890
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	186,686원	중앙값 2,070원/㎡ 낮음 28%	1,501	56,752,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,833,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,781만원 2025년 8월 기준

세대당 적립금 154만원 ㎡당 12,370원

월 부과액의 5년 8개월 월 6,881,890원 부과 · 0원 사용

적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,230원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 4건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2021.06.01	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 용역 업체 선정	한주회계법인	1,100,000원	21.06.01 ~ 21.06.01
2020.03.20	공동주택 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 용역 업체 선정	아람공인회계사	1,000,000원	20.03.20 ~ 20.04.22
2019.11.26	승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결	현대엘리베이터	26,400,000원	19.12.01 ~ 21.11.30
2019.11.11	기계실 배수펌프 1호기 교체 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원 이하 용역 업체 선정	에스아이테크	870,000원	19.09.11 ~ 19.09.11

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영