기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

형곡시영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 형곡서로 11-15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,659원 구미시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 360세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.10.23 (34년차)
관리비부과면적
18,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업주식회사
주차
227대
CCTV
19대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73004003
형곡시영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,942원 498.4 8,979,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,848원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 476.6 8,585,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 158,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 156% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.0 90,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 163% 구미시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.7 103,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,961원 558.8 10,066,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,351원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 126.9 2,286,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,896원 높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 377.6 6,802,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 272% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 11.9 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,476원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 29.5 531,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.8 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,447원 148.8 2,681,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,583원 높음 568% 구미시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 111.6 2,010,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,864원 높음 157% 구미시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 37.2 671,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,697원 1,053.1 18,970,969
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,946원 높음 170% 구미시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 118.8 2,140,389
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,998원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 752.2원 대비 599.5 10,799,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -33원 비교 자료 없음 -0.7 -11,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,948원 높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 278.7 5,021,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.6 209,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,267원 높음 110% 구미시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.3 456,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 990원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.8 356,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 399.7 7,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 103% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 399.7 7,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,048원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 23% 2,659 47,897,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 516,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,600만 25.09
  2. 4,156만 25.10
  3. 4,176만 25.11
  4. 4,242만 25.12
  5. 4,450만 26.01
  6. 4,511만 26.02
  7. 4,309만 26.03
  8. 4,340만 26.04
  9. 4,181만 26.05
  10. 4,265만 26.06
  11. 4,441만 26.07
  12. 4,790만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
46,060,698원
2026년 8월
47,897,218원

세대당 ▲ +5,101원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,320만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 2,398원
월 부과액의 6개월 월 7,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.09 공동수급 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 오티스 엘리베이터 361,000원 23.08.09 ~ 23.08.10
2023.07.25 102동 103동간 CCTV 통신 케이블 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 엠케이정보기술 주식회사 600,000원 23.07.25 ~ 23.08.26
2023.07.24 주출입구 맨홀 주위 싱크홀 발생부위 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 정도설비 3,700,000원 23.07.24 ~ 23.07.31
2023.07.03 주출입구 싱크홀 발생부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 정도설비 3,700,000원 23.07.03 ~ 23.07.06
2023.06.23 소화기구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 완성품 구입 서호nt 5,400,000원 23.06.26 ~ 23.06.29
2023.06.02 승강기 2호기 카내부 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 구미엘리베이터 211,000원 23.06.02 ~ 23.06.05
2023.05.15 2022년 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 한주회계법인 1,100,000원 23.05.15 ~ 23.05.17
2023.05.12 ○○동 ○○호 복도천정 부위 도시가스 입상관누설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 신영ENG 545,450원 23.05.12 ~ 23.05.12
2022.05.27 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 한주회계법인 1,100,000원 22.05.27 ~ 22.05.27
2021.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자등 10분의1연서 삼도회계법인 1,100,000원 21.05.21 ~ 21.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법