기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

형곡오딧세이아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 신시로7길 12-5

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,735원 구미시 대비 낮음 3%
  • 379세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2000.11.23 (26년차)
관리비부과면적
19,607㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
미성오딧세이
주차
311대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73004004
형곡오딧세이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,462원 376.2 7,376,098
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,794원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 343.9 6,743,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 502원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 190,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 21,038
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 377원 높음 417% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.3 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 높음 123% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.2 277,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,276원 411.3 8,063,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,327원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 103.0 2,018,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,387원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 297.4 5,831,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.9 212,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,487원 86.7 1,700,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,794원 높음 130% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 34.7 680,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,693원 높음 286% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 52.1 1,020,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,052원 619.5 12,147,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,080원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 78.9 1,546,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,900원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 307.3 6,026,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.1 -1,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,958원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 153.8 3,016,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,497원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.9 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 177원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.4 67,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,410원 높음 121% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 27.3 534,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,031원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.9 390,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,500원 241.6 4,737,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,500원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 241.6 4,737,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,777원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 3% 1,735 34,025,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,511만 25.01
  2. 3,403만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,389만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 14,479원
월 부과액의 5년 월 4,737,500원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,125만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 화재보험+영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 입대의 의결 구미신협 5,493,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 26,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 지하1층 배수배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입주자대표회의 의결 팔도종합설비 3,100,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.07.10 정수기 렌탈(경비실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스주식회사 954,000원 26.07.25 ~ 31.06.25
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 입대의 의결 NH농협손해보험 266,100원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.11 소방 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,소액,입주자대표회의 의결 (주)오성소방 660,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지수회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.12 CCTV시스템 공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의 6호) (주)에스원 800,000원 26.05.12 ~ 26.06.12
2026.04.07 지하 저수조 버터플라이밸브 2개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입주자대표회의 의결 에스아이테크 300,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.02.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액, 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 1,140,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법