기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 사곡동

상모사곡 화성파크드림 관리비 명세서

경상북도 구미시 박정희로 236-8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,671원 구미시 대비 낮음 7%
  • 418세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.06.30 (18년차)
관리비부과면적
51,842㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)화성산업
주차
511대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금오산맥
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73011001
상모사곡 화성파크드림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,175원 307.8 15,957,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,184원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 283.7 14,706,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,297원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 542,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 44,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,505원 높음 91% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.1 629,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,234원 429.2 22,251,768
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,417원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 132.4 6,862,208
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,555원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 254.4 13,190,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 128,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,273원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 34.5 1,786,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 285,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,588원 28.9 1,499,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,049원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.5 856,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,539원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.4 643,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,460원 705.2 36,558,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,722원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 38.1 1,973,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,097원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 476.5 24,702,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -869원 비교 자료 없음 -7.0 -363,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,117원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 154.1 7,990,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.0 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 297,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 957원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,494원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.0 624,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,799원 200.0 10,366,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,799원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 200.0 10,366,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,256원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 7% 1,671 86,633,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,898,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,642만 25.01
  2. 8,663만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,393만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 14,157원
월 부과액의 5년 11개월 월 10,366,110원 부과 · 0원 사용
적립률 16.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 삼성회계법인 890,000원 23.09.06 ~ 23.09.06
2022.09.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정(별표2)의6에 의거 수의계약 삼성회계법인 800,000원 22.09.15 ~ 22.09.15
2021.06.11 승강기유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업자 재계약 바론엘리베이터(주) 1,360,000원 21.07.01 ~ 23.04.30
2021.04.28 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업자 재계약 (주)금오산맥 259,200원 21.05.01 ~ 23.04.30
2021.04.22 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업자 재계약 (주)정풍시큐리티 11,708,000원 21.05.01 ~ 23.04.30
2020.09.25 승강기배상칙임공제수의계약 · 주택관리업자 · 보험계약 대한주택관리사협회 321,900원 20.09.25 ~ 21.09.25
2020.09.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 금오공사 740,000원 20.10.01 ~ 21.09.30
2020.09.18 소독계약수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 이하 금오공사 1,560,000원 20.10.01 ~ 21.09.30
2020.08.24 외부회계인감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정으로계약을하였고 계약기간은 별도로 없다 정석공인회계사감사반(공인회계사사무소홍앤장) 1,200,000원 20.08.24 ~ 20.08.24
2019.07.12 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 양호 정풍시큐리티 11,766,000원 19.08.01 ~ 21.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법