기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 사곡동

상모사곡 화성파크드림 관리비 명세서

경상북도 구미시 박정희로 236-8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,744원 구미시 대비 낮음 10%
  • 418세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.06.30 (18년차)
관리비부과면적
51,842㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)화성산업
주차
511대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금오산맥
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73011001
상모사곡 화성파크드림 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,509원 302.4 15,678,834
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,698원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 287.8 14,921,903
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 247,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 43,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -84원 비교 자료 없음 -0.7 -35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,199원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 501,341
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,916원 442.8 22,954,982
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,749원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 135.0 7,001,114
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,019원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 250.1 12,966,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.9 304,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,636원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 45.4 2,355,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 327,888
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,342원 27.0 1,397,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,972원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.9 824,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,371원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.1 572,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,784원 772.3 40,037,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -731원 비교 자료 없음 -5.9 -305,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,141원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 597.8 30,991,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,497원 비교 자료 없음 -12.1 -625,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,159원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 162.5 8,426,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.8 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,063원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.6 444,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 -2,181원 비교 자료 없음 -17.6 -911,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,978원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.9 826,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 646원 비교 자료 없음 5.2 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,799원 200.0 10,366,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,799원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 200.0 10,366,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,351원 중앙값 1,934원/㎡ 낮음 10% 1,744 90,434,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,066,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,642만 25.01
  2. 8,663만 25.02
  3. 8,342만 25.03
  4. 8,390만 25.04
  5. 8,202만 25.05
  6. 8,418만 25.06
  7. 9,043만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,115만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 13,332원
월 부과액의 5년 7개월 월 10,366,110원 부과 · 3,182,300원 사용
적립률 16.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,074원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 삼성회계법인 890,000원 23.09.06 ~ 23.09.06
2022.09.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정(별표2)의6에 의거 수의계약 삼성회계법인 800,000원 22.09.15 ~ 22.09.15
2021.06.11 승강기유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업자 재계약 바론엘리베이터(주) 1,360,000원 21.07.01 ~ 23.04.30
2021.04.28 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업자 재계약 (주)금오산맥 259,200원 21.05.01 ~ 23.04.30
2021.04.22 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업자 재계약 (주)정풍시큐리티 11,708,000원 21.05.01 ~ 23.04.30
2020.09.25 승강기배상칙임공제수의계약 · 주택관리업자 · 보험계약 대한주택관리사협회 321,900원 20.09.25 ~ 21.09.25
2020.09.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 금오공사 740,000원 20.10.01 ~ 21.09.30
2020.09.18 소독계약수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 이하 금오공사 1,560,000원 20.10.01 ~ 21.09.30
2020.08.24 외부회계인감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정으로계약을하였고 계약기간은 별도로 없다 정석공인회계사감사반(공인회계사사무소홍앤장) 1,200,000원 20.08.24 ~ 20.08.24
2019.07.12 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 양호 정풍시큐리티 11,766,000원 19.08.01 ~ 21.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법