기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 오태동

대원가든타운2차 관리비 명세서

경상북도 구미시 금오대로16길 24

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,299원 구미시 대비 낮음 27%
  • 212세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.10.27 (31년차)
관리비부과면적
19,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원주택외1개사
주차
125대
CCTV
13대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태웅
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73014004
대원가든타운2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,997원 229.5 4,451,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,946원 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 207.1 4,016,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.1 137,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 22,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,297원 높음 123% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.2 275,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,415원 441.7 8,568,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,249원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 133.9 2,596,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,161원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 296.9 5,758,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,006원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.0 213,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,002원 98.4 1,908,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,432원 높음 584% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 92.2 1,787,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 571원 비교 자료 없음 6.2 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,095원 328.9 6,380,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,025원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 120.5 2,337,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,540원 비교 자료 없음 169.8 3,294,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 128,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.1 254,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,726원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.9 365,874
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,302원 200.0 3,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,302원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 200.0 3,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,812원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 27% 1,299 25,188,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,598만 25.01
  2. 2,519만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 88만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,201원
월 부과액의 2년 2개월 월 3,880,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2016.07.27 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체선정공고 두번유찰로 인한 수의계약임 (주) 대광 1,100,000원 16.08.01 ~ 17.07.31
2016.03.30 케이블TV 단체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 본 계약서에 명시하지 않은 사항은 (주)현대HCN새로넷방송 10,512,000원 16.04.01 ~ 17.03.31
2016.03.06 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자보증 : 공사완료 후 12개월 (주)다우엘리베이터 1,268,000원 16.03.06 ~ 16.03.06
2016.01.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1년간 동일 부분의 하자에 대해서는 무상으로 A/S한다. (주)대한소방공사 1,370,000원 16.01.19 ~ 16.01.22
2015.11.16 소화전 매립 배관 누수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 없음 오태철물 2,380,000원 15.11.16 ~ 15.11.24
2015.09.24 공동주택 수 위탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 본 계약서에 정하지 아니한 사항은 주택법령 및 갑의 관리규약등 에서 정한 규정을 따른다. (주)태웅 193,964원 15.10.01 ~ 18.09.30
2015.09.20 승강기 4호기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · "갑"은 본 공사 작업에 있어 작업감독을 두어야 하며 위험개소 발견시 "을" 에게 즉시 개선토록 한다. (주)경명엘리베이터 2,045,454원 15.09.20 ~ 15.09.21
2015.07.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료일 1개월 전까지 대광주식회사 1,300,000원 15.08.01 ~ 16.07.31
2015.07.16 소방시설점검 결과 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보수기간은 공사완료일로부터 1년으로 한다. 나라소방방재(주) 3,000,000원 15.07.16 ~ 15.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법