기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 오태동

늘푸른아파트1차 관리비 명세서

경상북도 구미시 금오대로5길 8-7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,521원 구미시 대비 낮음 15%
  • 255세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.10.15 (32년차)
관리비부과면적
22,823㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부주택건설
주차
144대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
자치관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73014005
늘푸른아파트1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,087원 325.0 7,417,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,934원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 312.1 7,123,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 137,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 36,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 85,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,411원 529.7 12,089,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,805원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 187.8 4,285,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,716원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 309.7 7,067,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 259원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 66,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,631원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 29.4 670,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,564원 28.6 653,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,356원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.2 345,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,208원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.5 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,501원 273.8 6,247,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,351원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 82.1 1,874,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 181원 비교 자료 없음 2.0 46,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,717원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 164.4 3,752,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 152,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 392원 낮음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 4.4 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,261원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.1 321,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,546원 363.6 8,299,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,546원 높음 102% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 363.6 8,299,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,109원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 15% 1,521 34,707,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 284,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,552만 25.01
  2. 3,471만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,119만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,692원
월 부과액의 2년 3개월 월 8,299,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,061만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 MG새마을금고 211,910원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 청연세무회계사무소 930,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.01 소방 작동기능점검, 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)베스트소방산업 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 시설물관리내 저수조청소(820톤)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 대우청소.방역 2,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 세대방역(2개동 255세대)수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 대우청소 1,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.16 아파트단체화재공제, 영업배상책임공제, 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 임오새마을금고 3,465,800원 25.10.21 ~ 26.10.21
2025.09.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]_1.보혐계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 51,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.06.25 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받은 경우 쳥연세무회계사무소 930,000원 25.06.25 ~ 25.06.25
2025.06.25 MG재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 임오새마을금고 211,910원 25.06.28 ~ 26.06.28
2024.10.18 화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 임오새마을금고 3,573,990원 24.10.21 ~ 25.10.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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