기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 오태동

늘푸른아파트1차 관리비 명세서

경상북도 구미시 금오대로5길 8-7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,523원 구미시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 255세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.10.15 (32년차)
관리비부과면적
22,823㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부주택건설
주차
144대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
자치관리

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73014005
늘푸른아파트1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,903원 345.3 7,880,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,125원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 325.4 7,426,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 167,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 33,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 424원 높음 190% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.3 144,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,080원 503.7 11,495,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,629원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 185.8 4,240,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,293원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 282.6 6,449,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 높음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.9 112,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 30.4 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,402원 38.0 867,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,455원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.4 625,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 948원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.6 241,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,362원 272.2 6,212,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,530원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 61.8 1,410,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 811원 비교 자료 없음 9.1 206,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,608원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 163.2 3,725,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 128,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,686원 높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.8 429,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,220원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.6 311,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,546원 363.6 8,299,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,546원 높음 91% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 363.6 8,299,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,293원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 14% 1,523 34,754,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 351,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,429만 25.04
  2. 3,486만 25.05
  3. 3,465만 25.06
  4. 3,589만 25.07
  5. 3,542만 25.08
  6. 3,602만 25.09
  7. 3,566만 25.10
  8. 3,610만 25.11
  9. 3,547만 25.12
  10. 3,515만 26.01
  11. 3,553만 26.02
  12. 3,475만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
34,431,930원
2026년 3월
34,754,620원

세대당 ▲ +1,265원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,974만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 14,448원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,299,200원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,919원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,061만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 MG새마을금고 211,910원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 청연세무회계사무소 930,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.01 소방 작동기능점검, 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)베스트소방산업 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 시설물관리내 저수조청소(820톤)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 대우청소.방역 2,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 세대방역(2개동 255세대)수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 대우청소 1,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.16 아파트단체화재공제, 영업배상책임공제, 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 임오새마을금고 3,465,800원 25.10.21 ~ 26.10.21
2025.09.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]_1.보혐계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 51,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.06.25 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받은 경우 쳥연세무회계사무소 930,000원 25.06.25 ~ 25.06.25
2025.06.25 MG재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 임오새마을금고 211,910원 25.06.28 ~ 26.06.28
2024.10.18 화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 임오새마을금고 3,573,990원 24.10.21 ~ 25.10.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법