기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 오태동

늘푸른아파트1차 관리비 명세서

경상북도 구미시 금오대로5길 8-7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,563원 구미시 대비 낮음 11%
  • 255세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.10.15 (32년차)
관리비부과면적
22,823㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부주택건설
주차
144대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
자치관리

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73014005
늘푸른아파트1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,962원 334.8 7,640,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,287원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 316.1 7,213,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.0 114,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 35,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 1.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 959원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.7 244,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,970원 536.0 12,232,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,930원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 189.2 4,317,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,109원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 314.1 7,167,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 259원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 66,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,673원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 29.9 681,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,445원 38.5 878,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,064원 높음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 23.1 526,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,380원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.4 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,936원 289.8 6,613,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,872원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 54.4 1,242,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,970원 비교 자료 없음 22.0 502,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,630원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 174.6 3,985,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 544원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 138,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,699원 높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.0 433,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,220원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.6 311,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,546원 363.6 8,299,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,546원 높음 96% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 363.6 8,299,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,859원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 11% 1,563 35,664,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 458,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,552만 25.01
  2. 3,471만 25.02
  3. 3,443만 25.03
  4. 3,429만 25.04
  5. 3,486만 25.05
  6. 3,465만 25.06
  7. 3,589만 25.07
  8. 3,542만 25.08
  9. 3,602만 25.09
  10. 3,566만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,908만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,666원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,299,200원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,061만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 MG새마을금고 211,910원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 청연세무회계사무소 930,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.01 소방 작동기능점검, 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)베스트소방산업 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 시설물관리내 저수조청소(820톤)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 대우청소.방역 2,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 세대방역(2개동 255세대)수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 대우청소 1,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.16 아파트단체화재공제, 영업배상책임공제, 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 임오새마을금고 3,465,800원 25.10.21 ~ 26.10.21
2025.09.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]_1.보혐계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 51,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.06.25 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받은 경우 쳥연세무회계사무소 930,000원 25.06.25 ~ 25.06.25
2025.06.25 MG재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 임오새마을금고 211,910원 25.06.28 ~ 26.06.28
2024.10.18 화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 임오새마을금고 3,573,990원 24.10.21 ~ 25.10.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법