기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 오태동

신한그린타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 금오대로12길 39-6

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,132원 구미시 대비 높음 17%
  • 389세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.07.28 (27년차)
관리비부과면적
34,023㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한건설
주차
293대
CCTV
81대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73014006
신한그린타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,518원 223.2 7,592,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,394원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 210.3 7,155,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.1 206,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 70,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 355원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 137,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,766원 637.6 21,692,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,608원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 109.8 3,737,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,549원 높음 92% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 475.0 16,162,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 높음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 143,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,242원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 48.5 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,744원 31.4 1,067,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,744원 높음 115% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 31.4 1,067,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,281원 906.5 30,840,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,577원 높음 98% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 189.5 6,448,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,115원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 435.8 14,826,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,549원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 223.5 7,604,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.0 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 270,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.4 389,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 987원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.3 383,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,137원 333.1 11,334,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,137원 높음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 333.1 11,334,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,446원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 17% 2,132 72,527,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,035,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,253만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,004만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,407원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,334,240원 부과 · 26,290,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,269만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 재활용 계약 (헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 오성자원 2,200,000원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.06.12 ○○동 ○○호 외벽보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결안 (주)행복을주는 사람들 500,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.12 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안 바로회계법인 940,000원 26.06.12 ~ 26.09.30
2026.06.08 전기차 주차선 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)칠칠공사 2,695,000원 26.06.09 ~ 26.06.25
2026.06.08 장기수선계획 검토 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결안 웰시스템 450,000원 26.06.08 ~ 26.08.08
2026.05.19 아스콘 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 원호이앤지 1,121,818원 26.05.19 ~ 26.06.03
2026.02.04 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주민 화재안전 긴급 보수사항 (주)베스트 소방산업 1,280,000원 26.02.04 ~ 26.02.10
2026.02.04 자동화재속보기 4개 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경비원 감축 구조조정으로 인한 경비실 화재수신기 감시반 관리취약 보강 (주) 베스트소방산업 3,000,000원 26.02.10 ~ 26.02.27
2025.12.26 102동 지하주차장 천정 누수 배관 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동절기 동파 및 안전사고 예방을 위한 긴급보수 유진종합설비 500,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.06.30 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장마대비 긴급공사 주식회사 대흥 3,440,000원 25.07.07 ~ 25.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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