기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 오태동

신한그린타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 금오대로12길 39-6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,254원 구미시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 389세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.07.28 (27년차)
관리비부과면적
34,023㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한건설
주차
293대
CCTV
81대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73014006
신한그린타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,606원 258.5 8,793,815
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,692원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 225.1 7,660,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 높음 81% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.2 552,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 73,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 높음 121% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.9 508,345
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,884원 661.8 22,516,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,029원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 114.7 3,901,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,245원 높음 102% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 494.4 16,822,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 높음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 143,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,242원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 48.5 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,299원 140.6 4,784,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,244원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.2 484,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,055원 높음 755% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 126.4 4,300,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,185원 859.6 29,246,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,205원 높음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 151.0 5,136,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,838원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 444.1 15,108,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -2,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,115원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 207.1 7,046,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.2 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 530원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 206,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.4 389,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,132원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.9 440,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 77원 비교 자료 없음 0.9 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,137원 333.1 11,334,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,137원 높음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 333.1 11,334,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,111원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 23% 2,254 76,676,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,922,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,486만 25.02
  2. 6,840만 25.03
  3. 6,888만 25.04
  4. 6,769만 25.05
  5. 6,730만 25.06
  6. 7,484만 25.07
  7. 8,207만 25.08
  8. 8,013만 25.09
  9. 7,010만 25.10
  10. 7,157만 25.11
  11. 7,096만 25.12
  12. 7,668만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
72,527,500원
2026년 1월
76,676,025원

세대당 ▲ +10,664원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,426만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 10,412원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,334,240원 부과 · 8,030,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,269만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 재활용 계약 (헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 오성자원 2,200,000원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.06.12 ○○동 ○○호 외벽보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결안 (주)행복을주는 사람들 500,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.12 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안 바로회계법인 940,000원 26.06.12 ~ 26.09.30
2026.06.08 전기차 주차선 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)칠칠공사 2,695,000원 26.06.09 ~ 26.06.25
2026.06.08 장기수선계획 검토 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결안 웰시스템 450,000원 26.06.08 ~ 26.08.08
2026.05.19 아스콘 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 원호이앤지 1,121,818원 26.05.19 ~ 26.06.03
2026.02.04 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주민 화재안전 긴급 보수사항 (주)베스트 소방산업 1,280,000원 26.02.04 ~ 26.02.10
2026.02.04 자동화재속보기 4개 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경비원 감축 구조조정으로 인한 경비실 화재수신기 감시반 관리취약 보강 (주) 베스트소방산업 3,000,000원 26.02.10 ~ 26.02.27
2025.12.26 102동 지하주차장 천정 누수 배관 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동절기 동파 및 안전사고 예방을 위한 긴급보수 유진종합설비 500,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.06.30 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장마대비 긴급공사 주식회사 대흥 3,440,000원 25.07.07 ~ 25.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법