기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 인의동
인의시영아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 수출대로33길 48
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,358원 구미시 대비 ▼낮음 24%
- 370세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 370세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 11층
- 사용승인
- 1992.10.12 (34년차)
- 관리비부과면적
- 23,421㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 172대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,212원 |
합계의 34%
|
461.5 | 10,808,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,165원 | ▲높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 | 381.8 | 8,941,100 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 440원 | ▼낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.0 | 162,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 626원 | ▲높음 431% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 9.9 | 231,450 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 354원 | ▲높음 297% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 5.6 | 131,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,628원 | ▲높음 800% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 57.3 | 1,342,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,072원 |
합계의 22%
|
301.3 | 7,056,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,681원 | ▼낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 | 58.2 | 1,361,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,756원 | ▼낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 | 217.3 | 5,089,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,635원 | ▼낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 25.8 | 605,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,054원 |
합계의 2%
|
32.4 | 759,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 535원 | ▼낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 8.5 | 198,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,519원 | ▲높음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 24.0 | 561,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,495원 |
합계의 19%
|
260.6 | 6,102,980 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,187원 | ▼낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 | 66.1 | 1,549,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 1,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,877원 | ▼낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 | 156.0 | 3,654,530 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 279원 | ▼낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 4.4 | 103,080 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,622원 | ▲높음 107% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 25.6 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 528원 | ▼낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 8.3 | 195,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,149원 |
합계의 22%
|
302.5 | 7,085,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,149원 | ▲높음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 302.5 | 7,085,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 85,981원 | 중앙값 1,789원/㎡ ▼낮음 24% | 1,358 | 31,813,040 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 381,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 333만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
55만원
㎡당 8,682원
월 부과액의
2년 5개월
월 7,085,000원 부과 · 0원 사용
적립률
75.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비
▲높음 11%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.01 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 성율회계사무소 | 900,000원 | 25.04.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.05.08 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 태정공인회계사감사반 | 950,000원 | 24.05.08 ~ 24.05.23 |
| 2023.07.27 | 승강기 전면교체 공사업체 선정 입찰수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 유찰 | (주) 현대엘리베이터 | 246,000,000원 | 23.07.27 ~ 24.01.31 |
| 2023.05.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 태정공인회계사감사반 | 950,000원 | 23.05.26 ~ 23.07.31 |
| 2021.04.09 | ACB 비상밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사어밪선정지침 제4조 제3 및 별표2, 제6호 관련 공사금액 300만원 이하 | (주)영남엘이디라이팅 | 1,550,000원 | 21.04.09 ~ 21.04.09 |
| 2021.01.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 한주회계법인 | 1,050,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.09.05 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 외부감사 업체 | 정현회계법인 | 1,050,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법