기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

인의시영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 수출대로33길 48

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,413원 구미시 대비 낮음 17%
  • 370세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1992.10.12 (34년차)
관리비부과면적
23,421㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
172대
CCTV
17대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73032005
인의시영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,051원 474.8 11,118,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,357원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 369.0 8,642,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 471원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 174,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 375% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.6 200,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,680원 높음 1167% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 89.7 2,101,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,521원 324.2 7,592,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,744원 낮음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 59.1 1,385,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,061원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 222.1 5,202,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 463% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 17.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,635원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 25.8 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,775원 43.8 1,026,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,256원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.8 464,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,519원 높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.0 561,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,967원 268.0 6,277,676
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,350원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 52.9 1,239,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.1 1,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,309원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 178.7 4,184,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 283원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.5 104,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 높음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 21.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 668원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.6 247,206
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,149원 302.5 7,085,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,149원 높음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 302.5 7,085,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,462원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 17% 1,413 33,101,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,305,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,320만 25.01
  2. 3,181만 25.02
  3. 3,228만 25.03
  4. 3,310만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,996만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 9,392원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,085,000원 부과 · 0원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 900,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2024.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 태정공인회계사감사반 950,000원 24.05.08 ~ 24.05.23
2023.07.27 승강기 전면교체 공사업체 선정 입찰수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 유찰 (주) 현대엘리베이터 246,000,000원 23.07.27 ~ 24.01.31
2023.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 태정공인회계사감사반 950,000원 23.05.26 ~ 23.07.31
2021.04.09 ACB 비상밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사어밪선정지침 제4조 제3 및 별표2, 제6호 관련 공사금액 300만원 이하 (주)영남엘이디라이팅 1,550,000원 21.04.09 ~ 21.04.09
2021.01.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 한주회계법인 1,050,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.09.05 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 외부감사 업체 정현회계법인 1,050,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법