기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

인의시영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 수출대로33길 48

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,535원 구미시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 370세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1992.10.12 (34년차)
관리비부과면적
23,421㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
172대
CCTV
17대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73032005
인의시영아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,356원 590.1 13,821,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,270원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 399.2 9,350,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 162,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.1 72,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,450원 높음 2300% 구미시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 180.9 4,236,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,566원 309.1 7,239,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,844원 낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 60.7 1,422,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,087원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 244.8원 대비 222.5 5,212,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,635원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 25.8 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,221원 82.5 1,931,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,275원 높음 174% 구미시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 51.7 1,211,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,946원 높음 89% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 30.7 720,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,841원 250.3 5,861,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,468원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 68.8원 대비 54.8 1,282,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 570
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,907원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 156.5 3,665,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 337원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.3 124,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 높음 74% 구미시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 776원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.3 287,243
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,149원 302.5 7,085,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,149원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 302.5 7,085,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,132원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 13% 1,535 35,938,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 710,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,212만 25.07
  2. 3,274만 25.08
  3. 3,201만 25.09
  4. 3,153만 25.10
  5. 3,220만 25.11
  6. 3,252만 25.12
  7. 3,433만 26.01
  8. 3,657만 26.02
  9. 3,208만 26.03
  10. 3,421만 26.04
  11. 3,255만 26.05
  12. 3,594만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
30,436,946원
2026년 6월
35,938,943원

세대당 ▲ +14,870원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,214만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 9,485원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,085,000원 부과 · 76,890,000원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,329원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 900,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2024.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 태정공인회계사감사반 950,000원 24.05.08 ~ 24.05.23
2023.07.27 승강기 전면교체 공사업체 선정 입찰수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 유찰 (주) 현대엘리베이터 246,000,000원 23.07.27 ~ 24.01.31
2023.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 태정공인회계사감사반 950,000원 23.05.26 ~ 23.07.31
2021.04.09 ACB 비상밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사어밪선정지침 제4조 제3 및 별표2, 제6호 관련 공사금액 300만원 이하 (주)영남엘이디라이팅 1,550,000원 21.04.09 ~ 21.04.09
2021.01.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 한주회계법인 1,050,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.09.05 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 외부감사 업체 정현회계법인 1,050,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법