기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 봉곡동
봉곡세양청마루아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 봉곡서로 82
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,835원 구미시 대비 ▲높음 3%
- 621세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 621세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 26층
- 사용승인
- 2005.06.14 (21년차)
- 관리비부과면적
- 64,786㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세양건설산업(주)
- 주차
- 698대
- CCTV
- 82대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,117원 |
합계의 20%
|
374.9 | 24,291,524 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,511원 | ▲높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 | 350.0 | 22,673,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,846원 | ▲높음 99% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 17.7 | 1,146,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 89원 | ▼낮음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.8 | 55,024 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 230원 | ▲높음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 2.2 | 143,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 441원 | ▼낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 4.2 | 273,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,170원 |
합계의 22%
|
394.6 | 25,566,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,071원 | ▼낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 | 125.3 | 8,117,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,141원 | 0% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 | 241.0 | 15,612,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,958원 | ▼낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 28.4 | 1,837,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,365원 |
합계의 3%
|
51.4 | 3,331,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,365원 | ▲높음 241% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 51.4 | 3,331,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,325원 |
합계의 44%
|
808.3 | 52,365,813 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,520원 | ▼낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 | 62.5 | 4,049,063 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,416원 | ▲높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 | 492.8 | 31,929,030 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,133원 | 비교 자료 없음 | -20.4 | -1,324,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,405원 | ▲높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 | 195.6 | 12,671,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,271원 | ▲높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 21.8 | 1,410,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 662원 | ▲높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 6.3 | 410,890 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,868원 | ▲높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 17.9 | 1,160,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,714원 | ▲높음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 26.0 | 1,685,100 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 604원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 375,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,466원 |
합계의 11%
|
205.8 | 13,330,450 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,466원 | ▲높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 205.8 | 13,330,450 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 191,443원 | 중앙값 1,789원/㎡ ▲높음 3% | 1,835 | 118,886,266 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,646,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
12억 5,694만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
202만원
㎡당 19,401원
월 부과액의
7년 10개월
월 13,330,450원 부과 · 440,000원 사용
적립률
3.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비
▲높음 148%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 20건
- 합계 8,151만원
- 공개 계약 전체 190건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 | 대한주택관리사협회 | 90,100원 | 26.09.27 ~ 27.09.26 |
| 2026.09.08 | 아파트 단지내 시설물 광고 설치 및 관리에 관한 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 | 대승기획 | 200,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.14 | 어린이놀이시설 및 조경시설물 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 | (주)팔공조경산업 | 1,256,000원 | 26.08.14 ~ 26.08.15 |
| 2026.08.07 | 전체 동 지하 생활하수관 횡주관 고압 세척 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 | 파이프닥터 | 4,980,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.28 |
| 2026.06.24 | 재활용품 및 중고의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 | 대광주식회사 | 4,000,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.22 | 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 | (주)프로에프에스 | 2,800,000원 | 26.06.22 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.10 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 보험계약으로 입대의 의결 | 메리츠화재 | 23,924,500원 | 26.06.15 ~ 27.06.15 |
| 2026.06.10 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 보험계약으로 입대의 의결 | 현대해상화재보험 | 64,300원 | 26.06.15 ~ 27.06.15 |
| 2026.06.10 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 보험계약으로 입대의 의결 | 메리츠화재 | 18,991,200원 | 26.06.15 ~ 27.06.15 |
| 2026.06.09 | 비상방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰되어 입대의 의결로 수의계약 | 평화텔레콤 주식회사 | 14,500,000원 | 26.06.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.06.05 | 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 | 구미시니어클럽 | 2,235,600원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.14 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 | 바로회계법인 | 980,000원 | 26.05.14 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.03 | 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 | (주)상도종합관리 | 1,300,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.01 | 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 | 한성에너지솔루션 | 600,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.21 |
| 2026.04.01 | 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 | 대한기계설비성능점검(주) | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.31 | 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 | (주)리더스씨앤엠 | 1,400,000원 | 26.04.20 ~ 26.06.18 |
| 2026.03.18 | 승강기 유지관리 계약서(102동 1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하 | 현대엘리베이터(주)/경명엘리베이터(주) | 1,430,000원 | 26.04.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.03 | 기술지도계약서(옥상 방수 및 슁글 재설치 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 | (주)한국안전컨설팅 | 491,000원 | 26.03.03 ~ 26.06.30 |
| 2025.11.20 | 유도배관설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하 | 원호이앤지 | 320,000원 | 25.11.30 ~ 25.11.30 |
| 2025.11.20 | 101동 102동 계단실 창호 고정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하 | 원호이앤지 | 952,000원 | 25.11.20 ~ 25.11.25 |
| 2023.08.21 | 2022년도 아파트재무재표 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 및 비교견적 수의계약 | 우덕회계법인 | 1,200,000원 | 23.08.21 ~ 23.08.29 |
| 2022.11.04 | 4개동 지하횡주관 ,가지관 막힘 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 수의계약 | (주)파이프닥터 | 3,000,000원 | 22.11.07 ~ 22.11.11 |
| 2022.10.31 | 칼라복사기 임대유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 비교견적 수의계약 | 이편한 정보기술 | 1,090,909원 | 22.11.01 ~ 24.10.30 |
| 2022.10.30 | 케이블 TV단체계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 단체 수의계약 | (주)HCN새로넷 방송 | 1,280,400원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.10.21 | 전기자동차 충전기 운영관리 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기자동차충전기 14기 무상설치 조건 | (주)대영채비 | 0원 | 22.12.26 ~ 22.12.31 |
| 2022.10.06 | 6개동 옥상 싱글탈락 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 비교견적 수의계약 | (주)가상건업 | 1,000,000원 | 22.10.06 ~ 22.10.06 |
| 2022.10.05 | 107동 지하횡주관 전체 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 수의계약 | (주)파이프닥터 | 800,000원 | 22.10.05 ~ 22.10.05 |
| 2022.09.23 | 101동 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 수의계약 | 하늘특수건설 | 600,000원 | 22.09.26 ~ 22.10.11 |
| 2022.09.08 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 수의계약/사업자선정지침 별표2,4항 | (주)MG손해보험 | 321,100원 | 22.09.26 ~ 23.09.26 |
| 2022.08.11 | 102동 지하동 하수관로 오염토사 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 비교견적 수의계약 | (주)글로바건설 | 1,800,000원 | 22.08.11 ~ 22.08.11 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법