기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉곡동

봉곡세양청마루아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 봉곡서로 82

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,000원 구미시 대비 낮음 3%
  • 621세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
621세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2005.06.14 (21년차)
관리비부과면적
64,786㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세양건설산업(주)
주차
698대
CCTV
82대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73074304
봉곡세양청마루아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,142원 356.0 23,065,195
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,744원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 333.0 21,576,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.6 817,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 109,875
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 731원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 453,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,688원 409.2 26,509,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,533원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 129.7 8,404,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,197원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 251.1 16,268,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 28.4 1,837,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,365원 51.4 3,331,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,365원 높음 184% 구미시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 51.4 3,331,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,956원 977.3 63,314,854
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,449원 비교 자료 없음 -90.6 -5,867,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,970원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 707.6원 대비 776.1 50,282,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,949원 비교 자료 없음 -18.7 -1,210,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,110원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 202.3 13,109,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 596,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,948원 높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.7 1,210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,106원 높음 276% 구미시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 58.5 3,792,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,466원 205.8 13,330,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,466원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 205.8 13,330,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,618원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 3% 2,000 129,551,497

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,998,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,843만 25.01
  2. 1억 1,889만 25.02
  3. 1억 1,210만 25.03
  4. 1억 1,226만 25.04
  5. 1억 986만 25.05
  6. 1억 1,068만 25.06
  7. 1억 1,939만 25.07
  8. 1억 2,955만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,120만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 19,621원
월 부과액의 7년 11개월 월 13,330,450원 부과 · 81,488,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,230원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,151만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 대한주택관리사협회 90,100원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.08 아파트 단지내 시설물 광고 설치 및 관리에 관한 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 대승기획 200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 어린이놀이시설 및 조경시설물 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 (주)팔공조경산업 1,256,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.08.07 전체 동 지하 생활하수관 횡주관 고압 세척 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 파이프닥터 4,980,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.06.24 재활용품 및 중고의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 대광주식회사 4,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 (주)프로에프에스 2,800,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 보험계약으로 입대의 의결 메리츠화재 23,924,500원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 보험계약으로 입대의 의결 현대해상화재보험 64,300원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 보험계약으로 입대의 의결 메리츠화재 18,991,200원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.09 비상방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰되어 입대의 의결로 수의계약 평화텔레콤 주식회사 14,500,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법