기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉곡동

봉곡세양청마루아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 봉곡서로 82

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,730원 구미시 대비 높음 1%
  • 621세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
621세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2005.06.14 (21년차)
관리비부과면적
64,786㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세양건설산업(주)
주차
698대
CCTV
82대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73074304
봉곡세양청마루아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,722원 371.2 24,046,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,158원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 346.6 22,454,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 455,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 42,276
A04 피복비 직원 근무복 965원 비교 자료 없음 9.3 599,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 798원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 495,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,440원 426.0 27,597,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,905원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 133.3 8,634,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,455원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 253.6 16,428,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,122원 높음 254% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.8 696,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 28.4 1,837,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,365원 51.4 3,331,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,365원 높음 223% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 51.4 3,331,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,522원 676.0 43,794,325
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,345원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 70.4 4,561,055
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,400원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 377.7 24,467,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,407원 비교 자료 없음 -13.5 -873,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,880원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 171.4 11,103,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.8 438,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.6 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,714원 높음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 26.0 1,685,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,466원 205.8 13,330,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,466원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 205.8 13,330,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,516원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 1% 1,730 112,100,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,486,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,843만 25.01
  2. 1억 1,889만 25.02
  3. 1억 1,210만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,560만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 19,535원
월 부과액의 7년 11개월 월 13,330,450원 부과 · 4,675,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,151만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 대한주택관리사협회 90,100원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.08 아파트 단지내 시설물 광고 설치 및 관리에 관한 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 대승기획 200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 어린이놀이시설 및 조경시설물 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 (주)팔공조경산업 1,256,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.08.07 전체 동 지하 생활하수관 횡주관 고압 세척 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 파이프닥터 4,980,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.06.24 재활용품 및 중고의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 대광주식회사 4,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원이하로 입대의 의결로 사업자 선정 (주)프로에프에스 2,800,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 보험계약으로 입대의 의결 메리츠화재 23,924,500원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 보험계약으로 입대의 의결 현대해상화재보험 64,300원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 보험계약으로 입대의 의결 메리츠화재 18,991,200원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.09 비상방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰되어 입대의 의결로 수의계약 평화텔레콤 주식회사 14,500,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법