기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 남통동

두산그린맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 선기로1길 21

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,531원 구미시 대비 낮음 9%
  • 445세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.02.03 (32년차)
관리비부과면적
38,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
246대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075701
두산그린맨션 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,818원 504.1 19,499,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,390원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 476.2 18,418,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 371,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 61,460
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,325원 비교 자료 없음 15.2 589,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 130원 낮음 81% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.5 58,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,660원 306.7 11,863,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,317원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 107.2 4,146,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,466원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 166.4 6,437,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,903원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 21.9 847,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 400원 비교 자료 없음 4.6 178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 255,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,241원 37.3 1,442,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,463원 높음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.3 1,096,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 778원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.9 345,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,710원 525.9 20,341,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,167원 낮음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 24.9 964,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,530원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 305.2 11,805,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,146원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 151.2 5,849,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.3 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 235,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,146원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.2 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,673원 157.3 6,084,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,673원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 157.3 6,084,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,102원 중앙값 1,690원/㎡ 낮음 9% 1,531 59,230,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 532,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,383만 25.01
  2. 6,295만 25.02
  3. 6,048만 25.03
  4. 6,107만 25.04
  5. 5,923만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,174만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 12,713원
월 부과액의 6년 9개월 월 6,084,520원 부과 · 69,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,501만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.22 세대 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가서 확인 후 재계약 금오공사 2,010,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가업체 선정 세무회계 정인(정풍감사반) 700,000원 26.06.23 ~ 26.07.30
2026.06.12 분리수거장 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가업체 선정 상경조경 4,880,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.08 발전기실 누수공사 및 화장실(관리동,경비실) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가업체 선정 태양특수방수 2,130,000원 26.06.11 ~ 26.06.13
2026.05.07 공동주택(도급) 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 및 입주자등 투표 후 재계약 (주)제산 8,352,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 복도식 바닥(복도 및 계단) 물청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가업체 선정 한마음종합청소 1,118,182원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.28 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 최저가업체 선정 주식회사 선 2,700,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2025.12.29 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가서 확인 후 재계약 (주)오성소방 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가서 확인 후 재계약 대덕자원 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가서 확인 후 재계약 금오공사 1,620,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법