기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 남통동

두산그린맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 선기로1길 21

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,642원 구미시 대비 낮음 6%
  • 445세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.02.03 (32년차)
관리비부과면적
38,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
246대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075701
두산그린맨션 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,599원 513.1 19,846,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,974원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 471.4 18,233,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,436원 높음 89% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.5 639,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 47,350
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,321원 비교 자료 없음 15.2 587,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.8 339,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,013원 310.8 12,020,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,625원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 110.7 4,283,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,511원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 166.9 6,457,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,903원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 21.9 847,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 400원 비교 자료 없음 4.6 178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 255,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,509원 63.4 2,451,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,833원 높음 167% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 44.1 1,705,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,597원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.4 710,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 비교 자료 없음 0.9 34,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,949원 597.6 23,117,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,497원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 51.7 2,001,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,208원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 324.5 12,552,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,204원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 174.9 6,765,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.1 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 313,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,158원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.3 515,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,673원 157.3 6,084,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,673원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 157.3 6,084,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,743원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 6% 1,642 63,520,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,000,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,383만 25.01
  2. 6,295만 25.02
  3. 6,048만 25.03
  4. 6,107만 25.04
  5. 5,923만 25.05
  6. 5,919만 25.06
  7. 6,391만 25.07
  8. 6,737만 25.08
  9. 6,643만 25.09
  10. 6,182만 25.10
  11. 6,352만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,331만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,358원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,084,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,501만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.22 세대 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가서 확인 후 재계약 금오공사 2,010,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가업체 선정 세무회계 정인(정풍감사반) 700,000원 26.06.23 ~ 26.07.30
2026.06.12 분리수거장 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가업체 선정 상경조경 4,880,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.08 발전기실 누수공사 및 화장실(관리동,경비실) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가업체 선정 태양특수방수 2,130,000원 26.06.11 ~ 26.06.13
2026.05.07 공동주택(도급) 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 및 입주자등 투표 후 재계약 (주)제산 8,352,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 복도식 바닥(복도 및 계단) 물청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가업체 선정 한마음종합청소 1,118,182원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.28 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 최저가업체 선정 주식회사 선 2,700,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2025.12.29 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가서 확인 후 재계약 (주)오성소방 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가서 확인 후 재계약 대덕자원 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가서 확인 후 재계약 금오공사 1,620,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법