기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 남통동

두산그린맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 선기로1길 21

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,658원 구미시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 445세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.02.03 (32년차)
관리비부과면적
38,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
246대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075701
두산그린맨션 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,457원 523.0 20,228,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,119원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 496.1 19,187,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.7 337,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 56,550
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,247원 비교 자료 없음 14.3 554,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 206원 낮음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.4 91,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,994원 310.6 12,012,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,413원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 108.3 4,188,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,704원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 169.2 6,543,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,903원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 21.9 847,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 400원 비교 자료 없음 4.6 178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 255,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,814원 32.4 1,252,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,517원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.5 675,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,297원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.9 577,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,152원 634.5 24,542,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,197원 낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 48.3 1,867,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,657원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 387.2 14,977,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -890
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,280원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 152.8 5,909,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.8 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 515원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 229,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,079원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.4 480,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 270원 비교 자료 없음 3.1 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,673원 157.3 6,084,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,673원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 157.3 6,084,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,090원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 8% 1,658 64,120,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 467,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,048만 25.03
  2. 6,107만 25.04
  3. 5,923만 25.05
  4. 5,919만 25.06
  5. 6,391만 25.07
  6. 6,737만 25.08
  7. 6,643만 25.09
  8. 6,182만 25.10
  9. 6,352만 25.11
  10. 6,404만 25.12
  11. 6,404만 26.01
  12. 6,412만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
62,951,840원
2026년 2월
64,120,220원

세대당 ▲ +2,625원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,675만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,706원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,084,520원 부과 · 12,342,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,716원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,501만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.22 세대 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가서 확인 후 재계약 금오공사 2,010,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가업체 선정 세무회계 정인(정풍감사반) 700,000원 26.06.23 ~ 26.07.30
2026.06.12 분리수거장 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가업체 선정 상경조경 4,880,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.08 발전기실 누수공사 및 화장실(관리동,경비실) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가업체 선정 태양특수방수 2,130,000원 26.06.11 ~ 26.06.13
2026.05.07 공동주택(도급) 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 및 입주자등 투표 후 재계약 (주)제산 8,352,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 복도식 바닥(복도 및 계단) 물청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가업체 선정 한마음종합청소 1,118,182원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.28 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 최저가업체 선정 주식회사 선 2,700,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2025.12.29 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가서 확인 후 재계약 (주)오성소방 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가서 확인 후 재계약 대덕자원 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가서 확인 후 재계약 금오공사 1,620,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법