기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량3주공아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 송동로 147

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,101원 구미시 대비 높음 15%
  • 2,020세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,020세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
1993.05.30 (33년차)
관리비부과면적
134,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH주택공사
주차
1,372대
CCTV
197대
승강기
26대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 22 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73076004
도량3주공아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,925원 300.2 40,247,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,035원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 271.7 36,430,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 높음 74% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.7 1,972,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 49원 낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 99,260
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.8 112,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 높음 85% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 1,633,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,570원 656.4 88,010,482
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,687원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 100.7 13,507,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,112원 높음 107% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 513.9 68,906,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 높음 155% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.0 806,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,628원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 24.5 3,289,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.2 1,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,801원 27.1 3,637,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 935원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.1 1,888,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 866원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.0 1,749,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,514원 595.3 79,818,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,872원 비교 자료 없음 -28.2 -3,781,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,340원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 411.9 55,225,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -3,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,741원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 146.8 19,676,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,943원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.3 3,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 951,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 585원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.8 1,182,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,308원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.7 2,642,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,678원 522.4 70,050,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,678원 높음 188% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 522.4 70,050,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,487원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 15% 2,101 281,764,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,834,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,176만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 7,378만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 16,212원
월 부과액의 2년 7개월 월 70,050,128원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,203만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 319동 외부 매립관 굴착 긴급보수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 긴급공사 유진종합설비 2,190,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.17 관리사무소 1층 분전반내 전원설비 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 긴급공사 (주)광보전력 1,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.15 비상발전기 예열히터 누수발생 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 긴급공사 대우발전기 850,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.09 312동 생활배수용 공용배관 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 긴급공사 미래e.n.g 1,700,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.21 수변전실내 자동충전기교체 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 긴급공사 대우발전기 2,230,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.18 분전반(1식) 및 전원선 철거(관리소 옥상~지하 수변전실간), 317동 차단기교체 및 부스바 이동설치, 321동 차단기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 긴급공사 기흥이엔씨 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.09
2026.06.15 계기용변압기(PT) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 긴급공사 (주)아이팀 4,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.20 도량3주공 화재 정기점검 방송 개선의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 긴급공사 상원전자 3,730,000원 26.05.21 ~ 26.05.23
2026.05.19 소방시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 긴급공사(소방작동점검 지적사항 긴급보수) (주)베스트 소방산업 3,300,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.05.18 방역 관리 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가, 3년간, 2,420,000원/1회당, 부가세 없음 (주)좋은환경종합관리 29,040,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법