기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량3주공아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 송동로 147

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,772원 구미시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 2,020세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,020세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
1993.05.30 (33년차)
관리비부과면적
134,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH주택공사
주차
1,372대
CCTV
197대
승강기
26대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 22 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73076004
도량3주공아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,489원 323.7 43,408,351
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,505원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 293.9 39,401,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.4 1,257,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 190,790
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.8 112,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,211원 높음 104% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.2 2,446,841
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,282원 637.0 85,409,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,512원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 98.1 13,154,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,000원 높음 100% 구미시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 497.2 66,659,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 높음 89% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.0 806,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,628원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 24.5 3,289,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.2 1,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,028원 45.6 6,115,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,089원 높음 80% 구미시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 31.5 4,220,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 938원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.1 1,895,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,135원 559.5 75,012,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -315원 비교 자료 없음 -4.7 -636,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,140원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 318.5 42,701,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -19,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,939원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 164.8 22,097,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,894원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.5 3,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.9 787,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 574원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.7 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,503원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.6 3,036,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,020원 비교 자료 없음 15.4 2,059,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,676원 206.0 27,625,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,676원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 206.0 27,625,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,609원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 2% 1,772 237,571,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,906,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,877만 25.05
  2. 2억 7,048만 25.06
  3. 2억 9,964만 25.07
  4. 3억 433만 25.08
  5. 2억 9,179만 25.09
  6. 2억 5,301만 25.10
  7. 2억 3,403만 25.11
  8. 2억 3,561만 25.12
  9. 2억 4,835만 26.01
  10. 2억 4,035만 26.02
  11. 2억 3,982만 26.03
  12. 2억 3,757만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
272,356,618원
2026년 4월
237,571,169원

세대당 ▼ -17,220원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,129만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 9,854원
월 부과액의 4년 월 27,625,310원 부과 · 5,379,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,203만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 319동 외부 매립관 굴착 긴급보수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 긴급공사 유진종합설비 2,190,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.17 관리사무소 1층 분전반내 전원설비 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 긴급공사 (주)광보전력 1,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.15 비상발전기 예열히터 누수발생 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 긴급공사 대우발전기 850,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.09 312동 생활배수용 공용배관 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 긴급공사 미래e.n.g 1,700,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.21 수변전실내 자동충전기교체 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 긴급공사 대우발전기 2,230,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.18 분전반(1식) 및 전원선 철거(관리소 옥상~지하 수변전실간), 317동 차단기교체 및 부스바 이동설치, 321동 차단기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 긴급공사 기흥이엔씨 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.09
2026.06.15 계기용변압기(PT) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 긴급공사 (주)아이팀 4,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.20 도량3주공 화재 정기점검 방송 개선의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 긴급공사 상원전자 3,730,000원 26.05.21 ~ 26.05.23
2026.05.19 소방시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 긴급공사(소방작동점검 지적사항 긴급보수) (주)베스트 소방산업 3,300,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.05.18 방역 관리 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가, 3년간, 2,420,000원/1회당, 부가세 없음 (주)좋은환경종합관리 29,040,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법