기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량3주공아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 송동로 147

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,270원 구미시 대비 높음 10%
  • 2,020세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,020세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
1993.05.30 (33년차)
관리비부과면적
134,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH주택공사
주차
1,372대
CCTV
197대
승강기
26대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 22 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73076004
도량3주공아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,375원 307.0 41,157,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,770원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 267.7 35,896,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.6 1,955,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 112,850
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.8 112,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,525원 높음 176% 구미시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 23.0 3,080,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,200원 620.7 83,224,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,198원 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 93.4 12,520,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,232원 높음 102% 구미시 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 485.6 65,109,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 높음 95% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.0 806,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,628원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 24.5 3,289,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.2 1,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,692원 25.5 3,417,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 892원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.4 1,801,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 800원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.1 1,616,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,715원 794.2 106,483,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,974원 비교 자료 없음 -59.9 -8,027,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,023원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 707.6원 대비 587.9 78,827,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -16,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,126원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 182.7 24,493,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,921원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.9 3,880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 1,058,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 586원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.8 1,184,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.2 3,249,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 908원 비교 자료 없음 13.7 1,835,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,678원 522.4 70,050,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,678원 높음 182% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 522.4 70,050,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,660원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 10% 2,270 304,333,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,003,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,176만 25.01
  2. 2억 6,933만 25.02
  3. 2억 7,214만 25.03
  4. 2억 7,236만 25.04
  5. 2억 6,877만 25.05
  6. 2억 7,048만 25.06
  7. 2억 9,964만 25.07
  8. 3억 433만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,611만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 9,890원
월 부과액의 1년 7개월 월 70,050,128원 부과 · 35,248,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,230원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,203만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 319동 외부 매립관 굴착 긴급보수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 긴급공사 유진종합설비 2,190,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.17 관리사무소 1층 분전반내 전원설비 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 긴급공사 (주)광보전력 1,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.15 비상발전기 예열히터 누수발생 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 긴급공사 대우발전기 850,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.09 312동 생활배수용 공용배관 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 긴급공사 미래e.n.g 1,700,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.21 수변전실내 자동충전기교체 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 긴급공사 대우발전기 2,230,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.18 분전반(1식) 및 전원선 철거(관리소 옥상~지하 수변전실간), 317동 차단기교체 및 부스바 이동설치, 321동 차단기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 긴급공사 기흥이엔씨 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.09
2026.06.15 계기용변압기(PT) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 긴급공사 (주)아이팀 4,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.20 도량3주공 화재 정기점검 방송 개선의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 긴급공사 상원전자 3,730,000원 26.05.21 ~ 26.05.23
2026.05.19 소방시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가, 긴급공사(소방작동점검 지적사항 긴급보수) (주)베스트 소방산업 3,300,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.05.18 방역 관리 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가, 3년간, 2,420,000원/1회당, 부가세 없음 (주)좋은환경종합관리 29,040,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법