기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 상모동

우방신세계타운2단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 상사서로 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,828원 구미시 대비 높음 8%
  • 456세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1999.03.21 (27년차)
관리비부과면적
46,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
475대
CCTV
45대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73076604
우방신세계타운2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,185원 358.7 16,500,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,657원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 343.5 15,803,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.7 306,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 134,160
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 1.0 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 211,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,161원 576.5 26,521,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,522원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 114.2 5,253,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,566원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 412.0 18,954,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,077원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 40.4 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 304,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,609원 15.9 733,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 378원 낮음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 3.7 172,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,231원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.2 561,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,916원 633.6 29,145,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,521원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 64.6 2,973,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,560원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 352.5 16,215,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -3,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,398원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 162.5 7,477,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.0 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.5 344,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.7 493,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,288원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.8 587,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,589원 243.7 11,212,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,589원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 243.7 11,212,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,460원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 8% 1,828 84,113,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,643,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,874만 25.01
  2. 8,848만 25.02
  3. 8,495만 25.03
  4. 8,411만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,971만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,298원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,212,600원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,013만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 대한주택관린사협회 공제사업단 70,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 대상( 비교견적 최저가업체 선정-입주자대표회의의결) 성문회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.08 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 (주)서반플래닝 277,000원 26.05.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 세대 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대상 금오공사 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대상(입주자대표회의 의결사항) 금오공사 880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 나무주사(재선충외)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 수의계약 대상 에코그린(주) 1,200,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.04 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약 대상( 비교견적 최저가업체 선정-입주자대표회의의결) (주)부강방재이엔지 2,100,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2025.11.10 소방수신용 음향기기(음성모듈) 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 대상(입주자대표회의 의결) 경북전자 1,900,000원 25.11.10 ~ 25.11.12
2025.11.10 소방시설 MCC 보수공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약 대상( 입주자대표회의의결) 비젼이엔씨 주식회사 900,000원 25.11.10 ~ 25.11.10
2025.10.21 입형다단펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대상(입주자대표회의 의결사항) 한국바램서비스 2,600,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법