기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 상모동

우방신세계타운2단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 상사서로 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,067원 구미시 대비 0%
  • 456세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1999.03.21 (27년차)
관리비부과면적
46,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
475대
CCTV
45대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73076604
우방신세계타운2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,193원 358.8 16,504,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,734원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 344.3 15,838,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 278,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 45,050
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 1.0 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 298,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,939원 574.3 26,420,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,455원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 113.5 5,223,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,411원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 410.5 18,883,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,077원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 40.4 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 304,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,880원 18.6 857,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 696원 낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 6.9 317,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,184원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.7 540,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,953원 871.8 40,106,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,396원 비교 자료 없음 -73.3 -3,372,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,734원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 707.6원 대비 711.1 32,710,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -4,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,504원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 183.4 8,437,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 422,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 603원 낮음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.0 275,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,288원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.8 587,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,589원 243.7 11,212,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,589원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 243.7 11,212,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,555원 중앙값 2,070원/㎡ 0% 2,067 95,101,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,608,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,874만 25.01
  2. 8,848만 25.02
  3. 8,495만 25.03
  4. 8,411만 25.04
  5. 8,308만 25.05
  6. 8,502만 25.06
  7. 9,092만 25.07
  8. 9,510만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,681만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,321원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,212,600원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,230원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,013만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 대한주택관린사협회 공제사업단 70,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 대상( 비교견적 최저가업체 선정-입주자대표회의의결) 성문회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.08 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 (주)서반플래닝 277,000원 26.05.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 세대 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대상 금오공사 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대상(입주자대표회의 의결사항) 금오공사 880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 나무주사(재선충외)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 수의계약 대상 에코그린(주) 1,200,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.04 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약 대상( 비교견적 최저가업체 선정-입주자대표회의의결) (주)부강방재이엔지 2,100,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2025.11.10 소방수신용 음향기기(음성모듈) 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 대상(입주자대표회의 의결) 경북전자 1,900,000원 25.11.10 ~ 25.11.12
2025.11.10 소방시설 MCC 보수공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약 대상( 입주자대표회의의결) 비젼이엔씨 주식회사 900,000원 25.11.10 ~ 25.11.10
2025.10.21 입형다단펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대상(입주자대표회의 의결사항) 한국바램서비스 2,600,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법