기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 상모동

우방신세계타운2단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 상사서로 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,954원 구미시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 456세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1999.03.21 (27년차)
관리비부과면적
46,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
475대
CCTV
45대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73076604
우방신세계타운2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,730원 393.8 18,116,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,922원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 375.9 17,292,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 320,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 479원 높음 145% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.7 218,300
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.7 31,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 254,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,951원 594.3 27,337,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,665원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 115.6 5,319,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,212원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 428.3 19,704,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,077원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 40.4 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 304,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,711원 17.0 780,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 686원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.8 312,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,025원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.2 467,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,124원 705.0 32,432,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,058원 낮음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 30.3 1,394,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,724원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 453.2 20,850,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -130
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,743원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 166.0 7,634,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.9 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.1 326,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.9 548,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.6 625,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,589원 243.7 11,212,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,589원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 243.7 11,212,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,105원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 8% 1,954 89,879,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 723,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,495만 25.03
  2. 8,411만 25.04
  3. 8,308만 25.05
  4. 8,502만 25.06
  5. 9,092만 25.07
  6. 9,510만 25.08
  7. 9,562만 25.09
  8. 8,476만 25.10
  9. 8,694만 25.11
  10. 8,585만 25.12
  11. 8,888만 26.01
  12. 8,988만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
88,482,020원
2026년 2월
89,879,960원

세대당 ▲ +3,065원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,648만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,619원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,212,600원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,716원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,013만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 대한주택관린사협회 공제사업단 70,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 대상( 비교견적 최저가업체 선정-입주자대표회의의결) 성문회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.08 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 (주)서반플래닝 277,000원 26.05.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 세대 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대상 금오공사 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대상(입주자대표회의 의결사항) 금오공사 880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 나무주사(재선충외)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 수의계약 대상 에코그린(주) 1,200,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.04 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약 대상( 비교견적 최저가업체 선정-입주자대표회의의결) (주)부강방재이엔지 2,100,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2025.11.10 소방수신용 음향기기(음성모듈) 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 대상(입주자대표회의 의결) 경북전자 1,900,000원 25.11.10 ~ 25.11.12
2025.11.10 소방시설 MCC 보수공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약 대상( 입주자대표회의의결) 비젼이엔씨 주식회사 900,000원 25.11.10 ~ 25.11.10
2025.10.21 입형다단펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대상(입주자대표회의 의결사항) 한국바램서비스 2,600,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법