기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 상모동

우방신세계1단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 상사서로 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,839원 구미시 대비 높음 8%
  • 820세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
1999.09.20 (27년차)
관리비부과면적
83,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
830대
CCTV
116대
승강기
23대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73076605
우방신세계1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,959원 325.4 27,026,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,145원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 317.4 26,359,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.6 550,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 54,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 76원 낮음 89% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 0.8 62,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,511원 656.6 54,538,974
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,115원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 129.5 10,754,598
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,642원 높음 103% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 490.1 40,706,576
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,085원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 30.5 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 547,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,983원 59.1 4,906,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,126원 높음 88% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 30.9 2,563,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,857원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 28.2 2,342,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,619원 647.8 53,807,340
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,649원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 65.6 5,451,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,274원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 358.1 29,744,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 비교 자료 없음 0.1 5,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,592원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 173.7 14,425,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.2 1,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.3 603,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 878원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.7 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,231원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.2 1,009,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,193원 150.0 12,458,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,193원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 150.0 12,458,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,265원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 8% 1,839 152,737,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,449,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,316만 25.01
  2. 1억 5,843만 25.02
  3. 1억 5,033만 25.03
  4. 1억 5,274만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,925만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,158원
월 부과액의 1년 2개월 월 12,458,550원 부과 · 3,404,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9,260만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업자수행평가 입대의 의결 대광(주) 7,000,000원 26.11.04 ~ 27.11.03
2026.08.24 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역금액 500만원 이하, 입대의 의결 나라소방방재(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 8호 (주)제산 17,928,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.05.11 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역금액 500만원 이하, 입대의 의결 성문회계법인 1,200,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.01.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업자수행평가 입대의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 경북 60,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 장기수선계획 업무 위탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역금액 500만원 이하, 입대의 의결 (주)장기수선기술원 950,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
2025.09.25 저수조청소,세대방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업자수행평가 입대의 의결 대우청소 방역 5,580,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.10 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업자수행평가 입대의 의결 대광(주) 7,500,000원 25.11.04 ~ 26.11.03
2025.09.10 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 4,800,000원 25.09.11 ~ 26.09.10
2025.04.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 삼덕회계사무소(백두공인회계사 감사반(제148호)) 1,200,000원 25.04.15 ~ 25.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법