기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 상모동

우방신세계1단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 상사서로 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,918원 구미시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 820세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
1999.09.20 (27년차)
관리비부과면적
83,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
830대
CCTV
116대
승강기
23대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73076605
우방신세계1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,589원 331.6 27,543,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,419원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 320.1 26,583,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.6 552,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 59,940
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 2.0 165,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 비교 자료 없음 1.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 94원 낮음 86% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.9 77,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,375원 655.3 54,427,663
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,818원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 126.5 10,510,671
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,804원 높음 101% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 491.7 40,839,192
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,085원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 30.5 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 547,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,668원 26.3 2,187,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 912원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.0 747,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,756원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.3 1,439,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,430원 754.6 62,672,340
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,658원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 46.0 3,819,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,743원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 461.5 38,328,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 비교 자료 없음 0.1 6,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,114원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 198.6 16,493,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.8 1,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 909원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.0 745,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 390원 낮음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.9 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,302원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.9 1,067,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,193원 150.0 12,458,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,193원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 150.0 12,458,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,255원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 4% 1,918 159,289,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,521,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,843만 25.02
  2. 1억 5,033만 25.03
  3. 1억 5,274만 25.04
  4. 1억 5,112만 25.05
  5. 1억 5,190만 25.06
  6. 1억 6,224만 25.07
  7. 1억 7,268만 25.08
  8. 1억 6,460만 25.09
  9. 1억 4,894만 25.10
  10. 1억 5,441만 25.11
  11. 1억 5,354만 25.12
  12. 1억 5,929만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
153,161,182원
2026년 1월
159,289,228원

세대당 ▲ +7,473원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,608만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,444원
월 부과액의 1년 11개월 월 12,458,550원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9,260만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업자수행평가 입대의 의결 대광(주) 7,000,000원 26.11.04 ~ 27.11.03
2026.08.24 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역금액 500만원 이하, 입대의 의결 나라소방방재(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 8호 (주)제산 17,928,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.05.11 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역금액 500만원 이하, 입대의 의결 성문회계법인 1,200,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.01.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업자수행평가 입대의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 경북 60,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 장기수선계획 업무 위탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역금액 500만원 이하, 입대의 의결 (주)장기수선기술원 950,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
2025.09.25 저수조청소,세대방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업자수행평가 입대의 의결 대우청소 방역 5,580,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.10 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업자수행평가 입대의 의결 대광(주) 7,500,000원 25.11.04 ~ 26.11.03
2025.09.10 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 4,800,000원 25.09.11 ~ 26.09.10
2025.04.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 삼덕회계사무소(백두공인회계사 감사반(제148호)) 1,200,000원 25.04.15 ~ 25.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법