기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계대동한마음타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 흥안로 75

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,966원 구미시 대비 높음 8%
  • 690세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.05.26 (31년차)
관리비부과면적
52,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
545대
CCTV
64대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077104
옥계대동한마음타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,073원 435.0 22,820,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,788원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 418.1 21,933,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 446,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 95% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 199,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 100% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 193원 낮음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.5 132,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,432원 452.9 23,758,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,872원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 143.0 7,501,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,712원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 246.1 12,911,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 271원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 187,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 48.2 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.0 628,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,313원 30.4 1,596,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,236원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.3 852,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,077원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.2 743,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,049원 724.0 37,983,518
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,750원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 49.3 2,587,438
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,434원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 400.3 20,999,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,843원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 208.4 10,931,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,087원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.4 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 540원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 372,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,449원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.1 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 950원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.5 655,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,650원 324.2 17,008,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,650원 높음 79% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 324.2 17,008,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,517원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 8% 1,966 103,166,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,339,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 317만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,667만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,083원
월 부과액의 1년 4개월 월 17,008,500원 부과 · 9,170,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 621만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 84,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.13 오토아나운서 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9호 이롬소프트 90,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.08.12 지하 저수조 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 7호 (주)유엔아이건설 37,500,000원 26.08.18 ~ 26.09.15
2026.06.22 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 현대특수방수 2,400,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.28 노인정 온수 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 10호 강산 누수 탐지 공사 700,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호 메리츠화재 5,483,700원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.21 외부회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 안세회계법인 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.05.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호 메리츠화재 4,727,900원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호 메리츠화재 578,500원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호 메리츠화재 51,900원 26.05.26 ~ 27.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법