기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계대동한마음타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 흥안로 75

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,993원 구미시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 690세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.05.26 (31년차)
관리비부과면적
52,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
545대
CCTV
64대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077104
옥계대동한마음타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,253원 437.3 22,944,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,345원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 425.4 22,318,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 332,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 83% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 191,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 148원 낮음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.9 101,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,091원 448.4 23,522,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,998원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 144.6 7,588,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,192원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 239.3 12,552,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 높음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 224,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 48.2 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.0 628,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,115원 54.1 2,839,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,202원 높음 138% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 42.1 2,209,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 913원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.0 629,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,406원 728.7 38,230,041
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,424원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 84.5 4,432,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,361원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 373.0 19,568,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,084원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 198.4 10,407,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.2 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 482원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 332,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,885원 높음 97% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.8 1,300,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,109원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.6 764,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,650원 324.2 17,008,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,650원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 324.2 17,008,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,514원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 8% 1,993 104,544,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,576,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 418만 25.02
  2. 1억 30만 25.03
  3. 1억 150만 25.04
  4. 9,757만 25.05
  5. 9,939만 25.06
  6. 1억 458만 25.07
  7. 1억 1,210만 25.08
  8. 1억 1,470만 25.09
  9. 1억 534만 25.10
  10. 1억 15만 25.11
  11. 1억 37만 25.12
  12. 1억 454만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
103,166,720원
2026년 1월
104,544,860원

세대당 ▲ +1,997원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,304만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,680원
월 부과액의 11개월 월 17,008,500원 부과 · 3,377,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 621만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 84,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.13 오토아나운서 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9호 이롬소프트 90,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.08.12 지하 저수조 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 7호 (주)유엔아이건설 37,500,000원 26.08.18 ~ 26.09.15
2026.06.22 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 현대특수방수 2,400,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.28 노인정 온수 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 10호 강산 누수 탐지 공사 700,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호 메리츠화재 5,483,700원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.21 외부회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 안세회계법인 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.05.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호 메리츠화재 4,727,900원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호 메리츠화재 578,500원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1호 메리츠화재 51,900원 26.05.26 ~ 27.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법