기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계대백타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 흥안로 63

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,500원 구미시 대비 낮음 12%
  • 730세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.06.20 (32년차)
관리비부과면적
60,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동우종합건설
주차
569대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077106
옥계대백타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,758원 384.3 23,183,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,833원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 361.0 21,778,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.7 768,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 41,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 95% 구미시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.4 565,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,382원 391.8 23,638,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,092원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 134.2 8,097,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,949원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 205.1 12,372,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,443원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 41.7 2,513,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.9 655,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 991원 12.0 723,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 771원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.3 562,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 220원 낮음 82% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 2.7 160,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,775원 505.5 30,495,431
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,065원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 49.2 2,967,341
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,125원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 279.8 16,880,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 2,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,034원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 121.4 7,324,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,027원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.5 1,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 333,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,142원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.8 834,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 921원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.1 672,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,100원 206.9 12,483,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,100원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 206.9 12,483,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,005원 중앙값 1,707원/㎡ 낮음 12% 1,500 90,523,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,916,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,664만 25.01
  2. 9,742만 25.02
  3. 9,052만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,876만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,792원
월 부과액의 1년 6개월 월 12,483,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.21 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 성문회계법인 1,200,000원 24.08.20 ~ 24.08.31
2023.08.16 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자댈표회의 의결 성문회계법인 1,200,000원 23.08.16 ~ 23.09.15
2022.08.08 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자댈표회의 의결 성문회계법인 1,200,000원 22.08.08 ~ 22.08.22
2022.05.30 오,하수관로 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰에도 지원자가 부족하여 유찰됨 (주)티지환경 5,700,000원 22.06.07 ~ 22.06.08
2021.08.13 2020년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무의 신속성 성문회계법인 1,200,000원 21.08.13 ~ 21.09.17
2021.08.13 2020년 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무의 신속성 성문회계법인 1,200,000원 21.08.13 ~ 21.09.17
2020.08.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 견적서를 받은후 의결후 성문회계법인 1,200,000원 20.08.19 ~ 20.09.09
2016.04.08 비상발전기 쎄루모타교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 하자기간은 1년으로 함 서광발전기 1,100,000원 16.04.08 ~ 16.04.14
2016.03.23 107/108동 횡주관및 가지관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자2년 동원산업 2,520,000원 16.03.29 ~ 16.04.01
2014.06.20 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 (주)제산 762,854원 14.07.01 ~ 17.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법