기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계대백타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 흥안로 63

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,655원 구미시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 730세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.06.20 (32년차)
관리비부과면적
60,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동우종합건설
주차
569대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077106
옥계대백타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,681원 395.4 23,857,253
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,652원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 370.9 22,376,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.6 336,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 87,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 비교 자료 없음 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,304원 높음 133% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.8 951,973
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,656원 383.0 23,108,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,419원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 138.2 8,335,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,743원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 214.7 12,952,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,597원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 19.3 1,165,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 655,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,866원 22.6 1,362,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 591원 낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 7.2 431,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,275원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.4 930,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,067원 605.8 36,548,838
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,260원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 75.7 4,569,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,369원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 331.2 19,979,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 2,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,473원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 138.8 8,375,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,027원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.5 1,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 433원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 316,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.4 1,112,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 909원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.0 663,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 68원 비교 자료 없음 0.8 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,520원 248.3 14,979,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,520원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 248.3 14,979,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,790원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 10% 1,655 99,856,793

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,046,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,742만 25.02
  2. 9,052만 25.03
  3. 9,317만 25.04
  4. 8,894만 25.05
  5. 9,443만 25.06
  6. 1억 545만 25.07
  7. 1억 530만 25.08
  8. 1억 1,111만 25.09
  9. 9,524만 25.10
  10. 9,513만 25.11
  11. 9,966만 25.12
  12. 9,986만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
96,639,982원
2026년 1월
99,856,793원

세대당 ▲ +4,406원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 265만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,359원
월 부과액의 1년 2개월 월 14,979,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.21 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 성문회계법인 1,200,000원 24.08.20 ~ 24.08.31
2023.08.16 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자댈표회의 의결 성문회계법인 1,200,000원 23.08.16 ~ 23.09.15
2022.08.08 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자댈표회의 의결 성문회계법인 1,200,000원 22.08.08 ~ 22.08.22
2022.05.30 오,하수관로 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰에도 지원자가 부족하여 유찰됨 (주)티지환경 5,700,000원 22.06.07 ~ 22.06.08
2021.08.13 2020년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무의 신속성 성문회계법인 1,200,000원 21.08.13 ~ 21.09.17
2021.08.13 2020년 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무의 신속성 성문회계법인 1,200,000원 21.08.13 ~ 21.09.17
2020.08.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 견적서를 받은후 의결후 성문회계법인 1,200,000원 20.08.19 ~ 20.09.09
2016.04.08 비상발전기 쎄루모타교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 하자기간은 1년으로 함 서광발전기 1,100,000원 16.04.08 ~ 16.04.14
2016.03.23 107/108동 횡주관및 가지관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자2년 동원산업 2,520,000원 16.03.29 ~ 16.04.01
2014.06.20 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 (주)제산 762,854원 14.07.01 ~ 17.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법